Купить производство рядом с метро Балтийская

Санкт-Петербург, р-н Кировский, Морские ворота, м. Балтийская, Невельская улица, 7И

6 минут на транспорте

350 000 000 ₽

58 217 ₽/м²・УСН

Продается производственно-складской комплекс от собственника в Санкт-Петербурге В продажу предлагаются здания общей площадью 6012,6 м² с инженерными коммуникациями и развитой транспортной доступностью. ________________________________________ РАСПОЛОЖЕНИЕ Адрес: г. Санкт-Петербург, Невельская улица, 7 • Кадастровый номер: 59.904360, 30.245521 • 3 км от метро Балтийская • 10 минут до КАД • 15 минут до центра города ________________________________________ ХАРАКТЕРИСТИКИ Общая площадь - 6012,6 м², которая включает в себя 6 отдельно стоящих зданий: • 2-х этажное здание площадью 3495,9 м² • 2-х этажное здание площадью 820,5 м² • Одноэтажное здание площадью - 785,4 м² • 3-х этажное здание площадью 616,8 м² • Одноэтажное здание площадью - 256,3 м² • Одноэтажное здание площадью 37,7 м² Технические характеристики: • Высота: 3-10 м • Пол: Бетонный • Нагрузка на пол: 5 т/м² • Вентиляция: Естественная • Отопление: Центральное • Водоснабжение: Есть • Водоотведение: Есть • Электрическая мощность: Есть • Система пожарной безопасности: Пожарная сигнализация и пожарные гидранты • Парковка: Для легкового и грузового транспорта ________________________________________ КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ Цена: 350 000 000 руб. Окупаемость 7 лет при сдаче в аренду под производство или склад. ________________________________________ ФИНАНСОВЫЕ ИНСТРУМЕНТЫ • Прямая продажа • Кредит или рассрочка • Лизинг • Долгосрочная аренда с правом выкупа • Трейд-ин вашей производственной недвижимости ________________________________________ Если вы заинтересованы в объекте — свяжитесь с нами, мы организуем просмотр в удобное для вас время, оперативно предоставим дополнительную информацию и обсудим оптимальные условия сделки. Теги для поиска: #складскоепомещение #арендаподпроизводство #коммерческаянедвижимость #коммерческое помещение #отсобственника #производство #нежилоепомещение

Агентство недвижимости

Свободного назначения・159,7 м²・1/5 этаж

Документы проверены

Посмотреть все объекты

два дня назад

15 июл, 11:41

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Екатерингофский, м. Балтийская, Рижский проспект, 48

18 минут пешком

7 490 000 ₽

46 900 ₽/м²・УСН

Продажа ППА с 2 входами в Адмиралтейском районе г. Санкт-Петербург Характеристики объекта: 1. Адрес: Рижский просп., д. 48 2. Общая площадь: 159,7 кв.м. 3. Высота потолков: 3,5 м 4. Мощность электричества: 15 кВт 5. Этаж: первый 6. Два отдельных входа (с Рижского проспекта и со двора) 7. Коммунальные платежи: 19 780 руб. в месяц (без электричества и воды) 8. Договор аренды с городом, есть возможность выкупа 08.11.2026 г. О доме: 1. Дом дореволюционной постройки, построенный в 1899 году 2. 5-этажный кирпичный дом 3. Дом прошел программу капитального ремонта, в 2022 году были полностью заменены лифты 4. Управляющая компания - ООО Стиль Эксплуатация Инфраструктура: 1. Помещение располагается в Адмиралтейском районе, где арендные ставки одни из самых высоких, спектр видов бизнеса широкий, идеально подойдет по торговлю и медицину (косметология, например) 2. Высокая плотность застройки, из-за соединения исторического центра с промышленной зоной обеспечивается разносторонний поток клиентов 3. 15 минут пешком от ст. метро Балтийская, рядом исторический центр и Коломна, локация с плотной социальной инфрастуктурой, в шаговой доступности 10 школ и детские сады, бизнес-центры

Риелтор

Мария Аппель

Суперагент

3 недели назад

26 июн, 12:50

Свободного назначения・125 м²・1/12 этаж

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Измайловское, м. Балтийская, Московский проспект, 71к2

15 минут пешком

50 000 000 ₽

400 000 ₽/м²・УСН

Продается прекрасное коммерческое помещение.

Агентство недвижимости

Лидер недвижимости

Суперагент

неделю назад

10 июл, 16:35

Свободного назначения・125 м²・1/5 этаж

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Екатерингофский, м. Балтийская, Старо-Петергофский проспект, 14

19 минут пешком

29 750 000 ₽

238 000 ₽/м²・УСН

ЦЕНТР СОБЫТИЙ! 130 м² на перекрестке Старо-Петергофский/Обводный (д.14, 1 этаж). Почему это ИДЕАЛЬНАЯ ТОЧКА для вашего бизнеса? — Лучшее Расположение: Дом стоит на оживленном перекрестке Старо-Петергофского проспекта и Обводного канала! Максимальная проходимость, видимость и транспортный поток. — Бесплатная Парковка: Рядом с домом есть зоны с бесплатной парковкой! Редкое и важное преимущество для клиентов и сотрудников в центре города. — Отличная Транспортная Доступность: Несколько остановок общественного транспорта у дома. Всего 10-15 минут пешком до станции метро "Нарвская". — Два Удобных Входа: Парадный вход с оживленного Старо-Петергофского проспекта и отдельный вход со двора (для разгрузки, персонала). — Просторное Помещение 130 м²: Свободная планировка (возможна зонирование) открывает массу возможностей для кафе, магазина, офиса, студии, шоу-рума! — Светло и Комфортно: Восемь больших окон обеспечивают отличное естественное освещение. Высота потолков 2,7 метра. — Современные Коммуникации: Электроснабжение 13 кВт (достаточно для большинства видов бизнеса) с возможностью увеличения. — Капитальный Ремонт Дома 2024 год! Все инженерные сети (электрика, водоснабжение, отопление) полностью заменены. Вы въезжаете в обновленное здание без скрытых проблем! — Уникальная История: Дом построен в 1917 году (кирпичный, надежный!), а в 1939 году в этом самом помещении работала настоящая булочная! Помещение с характером и потенциалом! Характеристики: — Адрес: Санкт-Петербург, Старо-Петергофский пр., д. 14 (1 этаж) — Площадь: 130 м² — Планировка: Свободная (возможно зонирование) — Высота потолков: 2,7 м — Окна: 8 шт. — Входы: 2 (с улицы и со двора) — Электричество: 13 кВт с возможностью увеличения — Бесплатная парковка: Рядом с домом — Состояние здания: Капитальный ремонт всех коммуникаций в 2024 году! — Собственник: юр. лицо Звоните.

Риелтор

Николай Гуляев

Суперагент

вчера

16 июл, 16:03

Помещение под производство・414 м²・1/1 этаж

Санкт-Петербург, р-н Московский, Московская застава, м. Балтийская, Малая Митрофаньевская улица, 10к2В

4 минуты на транспорте

400 000 000 ₽

966 184 ₽/м²・УСН

В продаже 5 зданий, с земельными участками. Аренда на 49 лет з/у. Есть возможность выкупа в собственность в один большой з/у. Есть ГПЗУ. Объекты для тех, кто понимает, почему важно это местоположение земельного участка. ГПЗУ и документация предоставляется только после предоставления гарантийного письма о намерениях покупки в простой письменной форме. Арт. 133149812

Агентство недвижимости

CENTURY 21 Capital Petersburg

Суперагент

вчера

вчера, 13:32

Помещение под производство・2 830 м²・1/3 этаж

на набережной Обводного канала, 134-136-138АБ

Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Екатерингофский, м. Балтийская, набережная Обводного Канала, 134-136-138

9 минут пешком

420 000 000 ₽

148 410 ₽/м²・УСН

Продается производственно-складской комплекс в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга! Идеальное решение для бизнеса, требующего современной инфраструктуры и выгодного расположения! Ключевые преимущества объекта: Площадь 2 829,4 кв.м. основного помещения + 600 кв.м. склада (расположен на собственном земельном участке). Качество помещений капитальный ремонт, теплые полы на первом этаже, кондиционирование и центральное отопление. Отличная техническая оснащенность мощность 300 кВт, высота потолков 4 метра, усиленные полы с высокой нагрузкой. Удобство логистики подъемник грузоподъемностью 1000 кг, оборудованная зона погрузки/выгрузки. Комфорт для сотрудников отдельная комната приема пищи с необходимой техникой. Преимущества локации: Адмиралтейский район престижный и удобный район в центре Санкт-Петербурга с развитой транспортной инфраструктурой. Близость к ключевым магистралям быстрый доступ к КАД, ЗСД, Московскому и Петергофскому шоссе. Развитая деловая среда рядом бизнес-центры, производственные предприятия и логистические хабы. Этот комплекс готовое решение для производства, склада или дистрибуции с высоким уровнем комфорта и выгодным расположением. Свяжитесь с нами, чтобы узнать детали! Арт. 99241229

Агентство недвижимости

Петербургская Недвижимость - Коммерческие помещения

Документы проверены

вчера

16 июл, 17:29

Помещение под производство・57,3 м²・1/1 этаж

Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Екатерингофский, м. Балтийская, улица Циолковского, 9

14 минут пешком

10 000 000 ₽

174 520 ₽/м²・Включая НДС 1 803 278 ₽

Предлагается к продаже часть здания лит. А на территории производственного комплекса промышленного назначения с земельным участком. Помещение 3-Н, кадастровый номер: 78:32:0001663:3102, продаваемая площадь 57,3 кв.м. Выделяемая доля земельного участка 53 кв.м. Помещение сдано в аренду под химчистку. Подходит для производства, склада и организации офиса. Общая площадь всех зданий (Лит. А) 3487,8 кв.м. Площадь застройки - 2 315 кв. м Здание находится на земельном участке общей площадью 7148 кв.м. в собственности! Площадь застройки всего комплекса - 4 414 кв.м. Водоснабжение, теплоснабжение, водоотведение и электроснабжение городские. Передаваемая мощность электроэнергии 9 кВт. с возможностью увеличения. Весь производственный комплекс эксплуатируется, заполнен арендаторами и используется под производственные, складские и офисные помещения. Возможна продажа готового арендного бизнеса. Хорошую транспортную доступность объекта обеспечивает расположение в непосредственной близости к набережной Обводного канала, к Митрофаньевскому шоссе, к торговому порту, а также быстрый выезд на КАД и ЗСД.

Ук・оф.Представитель

ID 125039825

Документы проверены

неделю назад

9 июл, 05:05

Помещение под производство・809,2 м²・1/1 этаж

Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Екатерингофский, м. Балтийская, улица Циолковского, 9

14 минут пешком

58 000 000 ₽

71 676 ₽/м²・УСН

Предлагается к продаже часть здания на территории производственного комплекса промышленного назначения с земельным участком. Площадь продаваемой части здания - 809,2 кв.м. Общая площадь всех зданий (Лит. А) 3693,6 кв.м. Площадь застройки - 2 315 кв. м Кадастровый номер - 78:32:0001663:2059 Здание находится на земельном участке общей площадью 7148 кв.м. в собственности! Площадь застройки всего комплекса - 4 414 кв.м. Водоснабжение, теплоснабжение, водоотведение и электроснабжение городские. Передаваемая мощность электроэнергии 20 кВт. с возможностью увеличения. Весь производственный комплекс эксплуатируется, заполнен арендаторами и используется под производственные, складские и офисные помещения. Возможна продажа готового арендного бизнеса. Хорошую транспортную доступность объекта обеспечивает расположение в непосредственной близости к набережной Обводного канала, к Митрофаньевскому шоссе, к торговому порту, а также быстрый выезд на КАД и ЗСД.

Ук・оф.Представитель

ID 125039825

Документы проверены

неделю назад

7 июл, 09:53

Помещение под производство・2 034,6 м²・1/2 этаж

Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Екатерингофский, м. Балтийская, улица Циолковского, 9

14 минут пешком

150 000 000 ₽

73 725 ₽/м²・Включая НДС 27 049 180 ₽

Предлагается к продаже часть здания на территории производственного комплекса промышленного назначения с земельным участком. Площадь продаваемой части здания 2034,6 кв.м. Общая площадь всех зданий (Лит. А) 3693,6 кв.м. Площадь застройки - 2 315 кв. м Кадастровый номер - 78:32:0001663:2059 Здание находится на земельном участке общей площадью 7148 кв.м. в собственности! Площадь застройки всего комплекса - 4 414 кв.м. Водоснабжение, теплоснабжение, водоотведение и электроснабжение городские. Передаваемая мощность электроэнергии 50 кВт. с возможностью увеличения. Весь производственный комплекс эксплуатируется, заполнен арендаторами и используется под производственные, складские и офисные помещения. Возможна продажа готового арендного бизнеса. Хорошую транспортную доступность объекта обеспечивает расположение в непосредственной близости к набережной Обводного канала, к Митрофаньевскому шоссе, к торговому порту, а также быстрый выезд на КАД и ЗСД.

Ук・оф.Представитель

ID 125039825

Документы проверены

неделю назад

7 июл, 09:53

Помещение под производство・300 м²・1/3 этаж

Только на Циан

Арсенал на ул. Лифляндская, 6М

Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Екатерингофский, м. Балтийская, Лифляндская улица, 6М

4 минуты на транспорте

32 500 000 ₽

108 333 ₽/м²・УСН

Продается производственно - складское помещение. Первый этаж. Охраняемая территория, бесплатный проезд. 4 бесплатных парковочных места Трое ворот подъемно секционных. Два километра до съезда "Екатерингофка" ЗСД. 200 метров до Обводного канала. Есть место под разгрузку.

Собственник

ID 100074406

Документы проверены

2 недели назад

28 июн, 23:35

Свободного назначения・60,8 м²・1/6 этаж

Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Екатерингофский, м. Балтийская, улица Шкапина, 22

6 минут пешком

22 000 000 ₽

361 842 ₽/м²・УСН

Прoдaётcя коммеpчeское помeщениe нa 1 этаже ! Oсновные xаpaктepиcтики: • Площaдь: 60,8 м2; • Moщность электpоcети: 30 кBт; • Bысoта потолков: 3 м; • Вход 2 (с улицы, со двора) • Этaж: 1; • В 5 минутax от метpо Бaлтийская; Стoимoсть, уcлoвия cдeлки: • Цена продажи: 22 000 000 рублей. Описание: • Высокий пешеходный (более 4 000 человек) и автомобильный трафик; • Вывеска, места под рекламу; • Помещение в хорошем состоянии; • Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение; • Юр. статус: собственность. Подойдет под любой вид деятельности; Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять! Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

Агентство недвижимости

Реновация Шкапина

Документы проверены

три дня назад

14 июл, 10:48

Свободного назначения・125,8 м²・1/6 этаж

Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Коломна, м. Балтийская, улица Декабристов, 53

5 минут на транспорте

21 400 000 ₽

170 111 ₽/м²・УСН

Прямая продажа от собственника !! Отдельный вход с улицы Декабристов, Цокольный этаж . окна на ул. Декабристов, млщность 15 кВа , городские коммуникации ( ХВС, отопление.канализация, электричество)

Риелтор

ID 11038022

вчера

16 июл, 15:09

Дополнительные предложения по вашему запросу

Склад・3,4 м²・-1/16 этаж

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Измайловское, м. Балтийская, Московский проспект, 71к2

15 минут пешком

1 200 000 ₽

352 941 ₽/м²・УСН

Продается кладовая комната в элитном ЖК на подвальном этаже(парковка) в идеальном состоянии. В доме всего 4 таких кладовки. Коммунальные платежи примерно 350-400₽. Нет повышенной влажности, протечек и тд.

Собственник

ID 134887877

шесть дней назад

11 июл, 16:15

Свободного назначения・1 440 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Московская

29 минут на транспорте

Санкт-Петербург, р-н Пушкинский, мкр. Пушкин, м. Проспект Ветеранов, Киевское 95 индустриальный парк от метро Балтийская

207 400 000 ₽

144 028 ₽/м²・Включая НДС 37 400 000 ₽

Продажа склада/производства в новом комплексе. Light Industrial, класс А. Строительство отдельно стоящего здания под клиента. СК расположен в южном направлении. Выезд на Красносельское и Киевское шоссе (E95). Расстояние от КАД - 10 км. ФИН.УСЛОВИЯ: - ставка за м²: 144 028 ₽ - стоимость продажи: 207 400 000 ₽ - в стоимость включен НДС Технические параметры: - класс: A - тип: сухой склад/производство - уровень пола: 0 м - нагрузка на пол: 5 тонн/м² - рабочая высота потолков: 8 м - ограничения по электроэнергии: 150 кВт - тип пола: бетонный с антипылевым покрытием - вентиляция: естественная - пожарная сигнализация: есть - система пожаротушения: внешние гидранты и внутренние пожарные краны Оформление сделки напрямую от собственника — без комиссии. Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. ID 350586

Агентство недвижимости

Bright Rich St Petersburg

Суперагент

вчера

вчера, 16:45

Помещение под производство・5 600 м²・1/1 этаж

Рыбацкое

13 минут пешком

Санкт-Петербург, р-н Невский, Рыбацкое, м. Рыбацкое, 3-й Рыбацкий проезд, 3Д от метро Балтийская

243 000 000 ₽

43 393 ₽/м²・Включая НДС 43 819 672 ₽

Предлагаем в продажу производственный цех в Рыбацком. 3 кран-балки грузоподъемностью 2 -ве. По 5 тонн + 1-10 тонн. Электроэнергия-90 квт прямой договор, +получены технические условия по присоединению еще 150 квт. + 300 квт выделенной электрической мощности.-субабоненский договор с соседями. Получены Т. У. На газ для своей газовой котельной. Адрес г. Санкт-Петербург, 3-й Рыбацкий проезд, дом 3, литера АМ Транспортные характеристики: Ближайшее метро: Рыбацкое. Удаленность от метро, км: 1. Технические параметры Производство -склада: Класс: С. Этажность: 1 эт. Общая площадь: 5 600 м2. ( состоит из двух объектов первый Объект незавершенного строительства площадью 1200 м. Кв.-собственность Цехом площадью 4409,2 м. Кв. Длина 180 м.-Ширина 24 м. -собственность Офисные площади: есть. Год постройки: 1 980 г. Парковка: наземная. Рабочая высота потолков: 12 м. Тип пола: бетонный. Уровень пола: 0 м. Нагрузка на пол: 12 тонн/м2. Пожарная сигнализация: нет. Отопление от соседей, но надо делать свою газовую котельную -получены ТУ. Земля в аренде под зданиями. -Долгосрочный. Договор и перед цехом с выездом на Вагонный проезд. Данный объект подходит для организации метало производства, трубного производства, перерабатывающих производств, склад. Производство 2-3 класса опасности.

Собственник

ID 24372156

вчера

16 июл, 17:05

Здание・6 500 м²・Класс B+

Кировский завод

4 минуты на транспорте

Санкт-Петербург, р-н Кировский, Нарвский, м. Путиловская, улица Трефолева, 2БН от метро Балтийская

230 000 000 ₽

35 385 ₽/м²・Включая НДС 41 475 409 ₽

ОСЗ. Бизнес-центр заполненный арендаторами на 95%. Высокая доходность! Продажа от собственника. Современное инженерное обеспечение и телекоммуникации Пожарная сигнализация Профессиональное управление Стабильные арендаторы Функциональная планировка этажей Лифт OTIS Парковка на 250 машин Развозка арендаторов от м. Кировский завод

Риелтор

Ооо цун Ооо цун

Документы проверены

3 недели назад

19 июн, 10:02

Помещение под производство・7 622,5 м²・1/2 этаж

на ул. Финляндская, 37

Шушары

17 минут на транспорте

Санкт-Петербург, р-н Колпинский, мкр. Колпино, м. Шушары, Финляндская улица, 37 от метро Балтийская

820 000 000 ₽

107 576 ₽/м²・Включая НДС 147 868 852 ₽

Продается производственный комплекс с действующим арендным потоком в г. Колпино. Прямая продажа от собственника. Продается капитальное нежилое производственно-складское помeщение площадью 7 622,5 м². Объект расположен на территории Ижорского завода. Крановые пути в широких пролётах позволяют установить полукозловой (при необходимости мостовой) кран г/п до 40 тн. Действующая Ж/Д ветка заходит внутрь цеха. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Санкт-Петербург, город Колпино, Ижорский завод, д. 41, лит. ЕЖ • 25 км до центра города • 120 метров до остановок общественного транспорта • Кадастровый номер: 78:37:0017212:3251 ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: • Общая площадь: 7 622,5 м² • Высота потолка: 23,19 м. • Пол: ровный бетонный • Общая длина цеха: 114,38 (максимальная) • Общая ширина цеха: 60,16 (максимальная) • 9 кран-балок(грузоподъёмность от 10 до 16 т. • Электроснабжение: 2 МВт • Отопление: центральное • Водоснабжение: центральное • Водоотведение: центральное • Трёхэтажные офисные, складские и подсобные помещения • Санузлы, душевые, раздевалки, помещения приема пищи. КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: 820 000 000 руб., включая НДС. Если вас заинтересовал объект - свяжитесь с нами, мы оперативно предоставим дополнительную информацию и организуем просмотр в удобное для вас время!

Агентство недвижимости

Санкт-Петербург, р-н Красносельский, Горелово, м. Юго-Западная, улица Генерала Лагуткина, 16 от метро Балтийская

Документы проверены

шесть дней назад

11 июл, 14:26

Склад・22 827 м²・1/2 этаж

Проспект Ветеранов

21 минута на транспорте

1 700 000 000 ₽

74 473 ₽/м²・Включая НДС 306 557 377 ₽

Арт. 124785351 Объект: складской комплекс класса A Ключевые характеристики: Год постройки: 2015. Общая складская площадь: 18 399 м², высота потолков 11 м до низа ферм. Конструкция: фундамент — монолитная ж/б плита; стены — бетон + сэндвич-панели; перегородки — кирпичные и гипсокартонные по металлокаркасу; кровля — полимерная мембрана. Есть паллетные и полочные стеллажи, стеллажи для барабанов, мезонин. 15 ворот подъемно-секционные с перегрузочными пандусами (один въезд на уровне земли с внутренним пандусом). Зарядная станция. Перед зданием зона маневрирования грузового автотранспорта, отдельный въезд и выезд; парковка для ~45 грузовых машин. Диспетчерская, офисные кабинеты, раздевалки, помещение под выставочный зал. Административно-бытовой корпус (АБК) внутри комплекса: площадь 2 778 м² (1-й этаж 926 м²; 2-й — 934 м²; 3-й — 918 м²). Чистовая отделка, кондиционеры, офисы, санузлы на каждом этаже, душевые, комната приёма пищи, раздевалки. Отдельный вход + два пожарных выхода. Гараж площадью 1 650 м²: материал — аналогичный (монолитная ж/б плита + сэндвич-панели); отопление из общей газовой котельной. Возможна эксплуатация под 2 фуры грузоподъёмностью до 20 т, имеется смотровая яма и кабинеты (под ремзону). Земельный участок: площадь 38 756 м²; категория разрешённого использования — размещение промышленных объектов. Территория заасфальтирована, 2 КПП с шлагбаумами (на въезде и выезде). Инженерные коммуникации: электроснабжение 526 кВт (в том числе 376 кВт 2-я категория, 150 кВт 3-я); отопление газовая котельная 2 335 кВт; водоснабжение 17,9 м/сутки; водоотведение 5,87 м/сутки; горячее водоснабжение бойлеры; газовая котельная. Локация: юго-западная окраина города, 5 км к северу от п. Красное Село, внутри района Горелово (Красносельский АО). Расстояние до КАД 10 км. Объект полностью готов к эксплуатации. Почему это выгодное предложение Для инвестора или владельца, который хочет получать доход сразу после покупки, этот складской комплекс — практически готовый актив: класс A, современная инфраструктура, развитая логистика (въезд, манёвры, доковая зона), крупная площадь, участок в промназначении, всё инженерное обеспечение. С учётом текущих рыночных условий, приобретение такого объекта позволяет сразу вывести его либо под сдачу в аренду, либо под собственную эксплуатацию/дистрибуцию с высоким уровнем доходности. Анализ рынка и ориентиры Ставки аренды По итогам I-II кв. 2025 года средняя запрашиваемая ставка для готовых складов класса А составляет ~ 11 000 руб./м²/год. Уровень вакантности находится на очень низком уровне (менее ~1 %) — что усиливает спрос на качественные объекты. Вывод по рынку Объект расположен в нужной локации (юг/юго-запад агломерации СПб, близко к КАД), оснащен на уровне класса A, имеет объём ~18 400 м² (что достаточно крупный блок). Это редкая ситуация: крупные готовые площадки сейчас в дефиците. Соответственно, с точки зрения инвестора — это уникальная возможность войти в актив высокого класса с потенциальной доходностью в

Агентство недвижимости

Мир Квартир PREMIUM

Документы проверены

вчера

16 июл, 16:47

Ещё фото

Склады・1 452 – 8 712 м²

Доступно 8 712 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская

29 минут на транспорте

914 760 000 ₽

105 000 ₽/м²・УСН

Склад

1 452 м²

152 460 000 ₽

Склад

2 325 м²

244 125 000 ₽

Склад

2 904 м²

304 920 000 ₽

Склад

3 777 м²

396 585 000 ₽

Bright Rich St Petersburg

Склад

4 356 м²

457 380 000 ₽

Ещё 6 площадей

Агентство недвижимости

Суперагент

вчера

вчера, 16:36

Помещение под производство・768,2 м²・1/1 этаж

Юго-Западная

9 минут на транспорте

Санкт-Петербург, р-н Красносельский, Горелово, м. Юго-Западная, Старо-Паново исторический район, улица Рабочая, 7Ж от метро Балтийская

75 000 ₽

98 ₽/м²・УСН

Продаётся производственное помещение 768,2 м² в Санкт-Петербурге. Прямая продажа от собственника. На продажу предлагается нежилое отапливаемое производственное помещение. Объект расположен в перспективном индустриальном районе Санкт-Петербурга, рядом с Таллинским шоссе. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Рабочая д.7 литера "Ж" • 5 минут до КАД • 6 км от метро Проспект Ветеранов • 7 минут до остановок общественного транспорта ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: • Общая площадь 768,2 м² • Высота потолка 5 м. Высота до крайней точки перекрытий - 4 м. • Ровный бетонный пол • Ворота: 2 шт.: - 2,6 ширина х 3,39 высота - 4,4 ширина х 3,5 высота • Электроснабжение: 50 кВт, договор с АО Петербургская сбытовая компания. • Отопление: собственная газовая котельная, 3 котла на 3,5 МГв. • Водоснабжение: центральное • Водоотведение: центральное • Подъездные дороги - асфальт, внутренние покрытие - бетонные плиты. • Сервитут на проезды внутри территории накладывается дополнительным соглашением сторон. • 3 въезда на территорию объекта. • Территория огорожена бетонным забором. • Безопасность: круглосуточная охрана всей территории объекта. • Парковка: для легкового и грузового транспорта КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: Стоимость продажи: 75 000 руб./ м² ФИНАНСОВЫЕ ИНСТРУМЕНТЫ: Возможны различные формы сделки: • Прямая продажа • Кредит или рассрочка • Лизинг • Долгосрочная аренда с правом выкупа • Трейд-ин вашей производственной недвижимости Если вас заинтересовал объект - свяжитесь с нами, мы оперативно предоставим дополнительную информацию и организуем просмотр в удобное для вас время!

Агентство недвижимости

Помещение под производство・2 160 м²・1/1 этаж

Документы проверены

2 недели назад

2 июл, 15:30

Только на Циан

Шушары

5 минут на транспорте

Санкт-Петербург, р-н Колпинский, мкр. Петро-Славянка, м. Шушары, Софийская улица, 147к1 от метро Балтийская

315 000 000 ₽

145 833 ₽/м²・УСН

Продается готовый производственно-складской комплекс В класса удобства и надежности с высоким арендным потенциалом. Объект расположен на первой линии в поселке Петро-Славянка (Санкт-Петербург). Отличная транспортная доступность для грузового транспорта. Характеристики объекта: Общая площадь: 2164 м² (удобно разделен на 3 секции: 864 м², 700 м², 600 м²) Земельный участок: 52 сотки (в собственности, промназначение) Назначение: Размещение складских и производственных объектов. Высота потолков: 9 м Коммуникации: Электричество 150 КВ автономное газофикация на газгольдере , вода (скважина), канализация (септик) Разгрузка/Погрузка: Каждая секция имеет свои ворота, всего 3 въезда Безопасность: Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, система контроля доступа, система пожаротушения Территория: Благоустроенная, полностью асфальтированная площадка, удобная для маневрирования и парковки большегрузного транспорта Коммерческие условия: Стоимость: 315 000 000 рублей (НДС не учтен) Форма сделки: Договор купли-продажи (ДКП). Иные варианты оформления обсуждаются индивидуально. Отличный вариант для собственного производства, логистического хаба или арендного бизнеса.

Агентство недвижимости

ПРОСПЕКТ

Документы проверены

вчера

16 июл, 16:24

Помещение под производство 312 м²

Помещение под производство・312 м²・1/1 этаж

Юго-Западная

9 минут на транспорте

29 000 000 ₽

92 949 ₽/м²・УСН

Продаётся производственное помещение 312,5 м² в Санкт-Петербурге. Прямая продажа от собственника, без комиссии. На продажу предлагается нежилое отапливаемое производственное помещение. Объект расположен в перспективном индустриальном районе Санкт-Петербурга, рядом с Таллинским шоссе. ________________________________________ РАСПОЛОЖЕНИЕ Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Рабочая д.7 литера "Ж" пом 3-Н. • 5 минут до КАД • 6 км от метро Проспект Ветеранов • 7 минут до остановок общественного транспорта • Кадастровый номер: 78:40:0852106:1288 ________________________________________ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА • Общая площадь 312,5 м2 • Высота потолка 5 м. Высота до крайней точки перекрытий - 4 м • Ровный бетонный пол • Ворота: 1 шт. (2,6 ширина х 3,39 высота) • Электроснабжение: 50 кВт, договор с АО Петербургская сбытовая компания. • Отопление: собственная газовая котельная, 3 котла на 3,5 МГв. • Водоснабжение: центральное • Водоотведение: центральное • Подъездные дороги - асфальт, внутренние покрытие - бетонные плиты. • Сервитут на проезды внутри территории накладывается дополнительным соглашением сторон. • 3 въезда на территорию объекта. • Территория огорожена бетонным забором. • Безопасность: круглосуточная охрана всей территории объекта. • Парковка: для легкового и грузового транспорта ________________________________________ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК • Площадь - 5793 м² • Кадастровый номер: 78:40:0852106:1279 • Категория: земли населённых пунктов • Вид права: собственность • Вид разрешенного использования: для размещения промышленных объектов • Объект расположен в территориальной зоне ТИ1-1 - зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки с включением складских и производственных объектов IV и V класса опасности. ________________________________________ КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ Стоимость продажи: 29 000 000 рублей. ________________________________________ ФИНАНСОВЫЕ ИНСТРУМЕНТЫ Возможны различные формы сделки: • Прямая продажа • Кредит или рассрочка • Лизинг • Долгосрочная аренда с правом выкупа • Трейд-ин вашей производственной недвижимости ________________________________________ Если вас заинтересовал объект - свяжитесь с нами, мы оперативно предоставим дополнительную информацию и организуем просмотр в удобное для вас время!

Агентство недвижимости