Ладожская
11 минут на транспорте
172 800 000 ₽
120 000 ₽/м²・НДС не облагается
Предлагаем к покупке производственно-складское помещение в Красногвардейском районе — идеальное решение для вашего бизнеса или как инвестиция под сдачу в аренду.
Почему это выгодно:
Локация с логистикой 5/5: прямой выезд на Индустриальный и Шафировский пр., а также на КАД — быстрая доставка.
Все инженерные коммуникации: водоснабжение, газ, канализация и отопление подключены — можно сразу приступать к рабочему процессу.
Гибкая электрическая мощность: подключение под запрос — под любую производственную нагрузку.
Удобный рабочий формат: потолки 6 м без колонн — максимум полезного объема для хранения или производства и легкость установки стеллажей и оборудования.
Надёжный пол: ровное покрытие с нагрузкой до 20 т/кв.м — под тяжёлую технику и складские операции.
Логистика и доступ 24/7: круглосуточный заезд и большая площадка для маневров автотранспорта ускоряют погрузку/разгрузку и экономят время.
Универсальность использования: подходит для собственного производства, склада или как объект для сдачи в аренду с высокой доходностью.
Быстрая окупаемость как инвестпродукта: средняя арендная ставка в районе — около 1 000 руб./кв.м, при текущих условиях окупаемость — примерно 10 лет.
Готовность к передаче — август 2026 года: успеете спланировать запуск или подготовить арендаторов заранее.
Собственник физлицо, готовы к быстрому выходу на сделку.
Кому особенно интересно:
Производствам, которым важен высокий потолок и отсутствие колонн.
Логистическим и дистрибьюторским компаниям.
Инвесторам, ищущим стабильный доход от сдачи в аренду.
Посмотреть объект можно в удобное для вас время — звоните, организуем просмотр.
Арт. 137632871
