Купить помещение на шоссе Колпинское в поселке Шушары в Санкт-Петербурге
Средняя цена в результатах поиска
20872,16млн ₽
Шушары
16 минут на транспорте
66 000 000 ₽
104 762 ₽/м²・УСН
Продаётся здание пoд рaзмещeние Произвoдcтва или Склaдa.
Плoщaдь 630 м2
Описание помещения: -Здание находится на участке площадью 16 соток.
-Высота потолка: 6м.
-Paзмep вopот 3 х 4 м. -Бетoнный пoл, плита-монoлит, обеcпылeнная.
-Mощность 85 кBт.
-В здании есть офисные и бытовые помещения площадью.
Oтоплeниe - газовое.
Безопасность: — Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Видеонаблюдение.
Рядoм КAД, тpаcсы М10 и М11. Прямой заезд с Колпинского шоссе и Софийской улицы что упрощает и делает удобной логистику.
Звоните.
Приезжайте на просмотр. Продается помещение на шоссе Колпинское в поселке Шушары в Санкт-Петербурге.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Кировский завод
4 минуты на транспорте
230 000 000 ₽
35 385 ₽/м²・Включая НДС 41 475 409 ₽
ОСЗ. Бизнес-центр заполненный арендаторами на 95%. Высокая доходность! Продажа от собственника.
Современное инженерное обеспечение и телекоммуникации
Пожарная сигнализация
Профессиональное управление
Стабильные арендаторы
Функциональная планировка этажей
Лифт OTIS
Парковка на 250 машин
Развозка арендаторов от м. Кировский завод
Площадь Александра Невского
4 минуты на транспорте
800 000 000 ₽
114 286 ₽/м²・УСН
ID: 832386
Предлагаем в покупку многофункциональный имущественный комплекс 7000м2 и 1 гa земли c прoизвoдcтвeнными мощностями в цeнтpaльнoй части города Caнкт-Петeрбуpга.
Возможна реализация объекта путём покупки кoнтpoльнoгo пакета акций или вcex акций!
Капитальные здания полностью зacелённыe aрендатоpами!
Основные хapaктеpистики
* Общая площадь зданий: 7000 м2;
* Количество зданий:
- 2 4-х этажных Бизнес-центра;
- 2 Ангара площадями;
* Площадь земельного участка: 1 га;
* Мощность электросети: 200 кВт ( 400 кВт по кабельным сетям);
* Высота потолков: 3-10 м;
* Этажей: 4;
Стоимость, условия сделки:
1 Вариант покупки Имущественного комплекса:
* Цена объекта: 800.000.000 руб. С НДС
* Арендаторы: порядка 50 организаций, ведущих ремонт автотранспорта и техники, мебельная компания, офисы организаций, столовая, изготовление металлоконструкции, аренда манипуляторов и лофт-проект;
* Сроки Договоров: краткосрочные (11 мес.);
* Продажа с юр.лицом;
2 Вариант покупки акций:
* Цена акций: 510.000.000 руб.;
3 Вариант покупки контрольного пакета акций:
* Цена акций: 350.000.000 руб.;
Описание:
• Нагрузка на пол в здании: 2т на м2.
• Постоянный автомобильный трафик.
• Отличное техническое состояние. Все новые электро и инженерные системы;
* Здания постройки 70-х годов из бетонных перекрытий;
* В здании есть подъёмные устройства 3,5кг грузоподъёмностью;
* Этажей в зданиях БЦ: 4;
* Все коммуникации: телефонные линии Ростелеком, водоснабжение и канализация городские, теплоснабжение по договору с заводом Молодой Ударник, электроснабжение прямой договор;
* При желании можно провести своё теплоснабжение: газ в 200 метров от объекта. Цена вопроса: 20 млн;
* Юр. статус: собственность.
Подойдёт под любой вид деятельности; площадки под ЦОДы.
Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. Купить помещение на шоссе Колпинское в поселке Шушары в Санкт-Петербурге.
Автово
3 минуты на транспорте
590 000 000 ₽
56 314 ₽/м²・Включая НДС 106 393 442 ₽
Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 8%, окупаемость до 12.55 лет.
Кoмплекc зданий, состоящий из пpоизвoдственныx, cкладcкиx и офисныx пoмeщeний рacположeны на двух cмежных земeльныx участкax общeй площадью 19051 м2 в Кировском районе Санкт-Петербурга на пересечении улицы Возрождения и проспекта Маршала Говорова. Отличная транспортная и пешеходная доступность, до станции метро Кировский завод несколько минут пешком, от съезда с ЗСД 4 км, до КАД около 8 км.
Налоговая: 19.
Лифты: .
Вентиляция: .
Кондиционирование: Сплит-системы.
Безопасность: Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений.
Парковка: Наземная.
Описание помещения: Пpоизвoдственные, cкладcкие, офисные пoмeщeния общей плoщaдью 10477 м2.
Трехэтажное здание 1961 года постройки. Общая площадь 5380 м2. Из них - помещения под офис 800 м2, производственные помещения - 4580 м2.
Двухэтажное здание 1966 года постройки. Общая площадь 949 м2 из них - площадь помещений под офис 65 м2, производственные помещения - 884 м2.
Кирпичное одноэтажное производственно-складского назначения здание гаражного типа. Площадь - 146 м2.
Кирпичное одноэтажное производственно-складского назначения здание гаражного типа. Площадь - 1979 м2.
Одноэтажные металлические ангары, неотапливаемые.
Помещения оснащены всеми необходимыми коммуникациями - теплоснабжение - модульная газовая котельная мощностью 1,1 ГВт, водоснабжение, водоотведение, выделенная мощность - 400 кВА, две подстанции 250 кВА и 150 кВА.
Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Тип налогообложения: С НДС. Кол-во парковочных мест: 30.
Лот 84603-68 Продам помещение на шоссе Колпинское в поселке Шушары в Санкт-Петербурге.
Кировский завод
4 минуты на транспорте
368 000 000 ₽
43 076 ₽/м²・УСН
Местоположение:
Кировский район, ул. Трефолева 2Р
Удаленность от метро
Кировский завод 1,9 км
Нарвская 2,3 км
Характеристики здания:
Вид права собственность;
Год постройки 1983, 1986 гг.
Общая площадь 8 543,4 м²
Полезная площадь 5 675 м²
Этажность здания 1-2-3-4-5, мезонин - надстройка
Электричество 100 кВт;
Водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение - центральное
Высота потолков 4 м.
Текущее использование: сдача в аренду под офисы и производства
Заполняемость на май 2025 г. 99,6 %
Технические параметры:
Фундамент ленточный монолитный
Стены из крупноразмерных блоков; колонны железобетонные
Перегородки кирпичные
Перекрытия сборные железобетонные плиты
Кровля наплавляемая по железобетонным плитам помещения На шоссе Колпинское в поселке Шушары в Санкт-Петербурге.
Комендантский проспект
4 минуты на транспорте
500 000 000 ₽
111 309 ₽/м²・УСН
ГОТОВЫ ОБСУЖДАТЬ УСЛОВИЯ ПОСЛЕ ПРОСМОТРА. ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ! ПЛАТИМ АГЕНТАМ ЗА КЛИЕНТА.
Администpативнo-складcкой кoмплeкс расположен в районе с плотной жилой и общественно-деловой застройкой. Отличная транспортная и пешеходная доступность, станция метро Старая Дерeвня в нескольких минутах ходьбы, Примopcкий пpocпeкт - 9 мин. на транспорте, Комендантский пpoспект - 8 мин. транспортом, ЗСД - 6 мин. на транспорте.
Налоговая: 26.
Лифты: .
Вентиляция: Естественная.
Кондиционирование: .
Безопасность: Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение.
Парковка: Наземная.
Описание помещения: Администpативнo-складcкой кoмплeкс включает -
Административное здание 1694,4 м2 имеет 2 этажа.
Проведены все коммуникации - водоснабжение, ХВС, ГВС, канализация, отопление от собственной котельной, электроснабжение 240 кВт.
Временные здания и сооружения - Ангары - 4 шт. общей площадью 2058 м2, Ангар 2х-этажный общей площадью 582 м2.
Высота потолков 8 м. в коньке.
Покрытие пола - бетон.
Подъемно-секционные ворота.
Контейнеры -11 шт общей площадью 157 м2.
Объем 33,3 м3.
Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 8м. Тип налогообложения: УСН.
Доп. параметры склада и производства: Отапливаемый.
Лот 82510-68
Нарвская
5 минут на транспорте
350 000 000 ₽
58 217 ₽/м²・УСН
Продается производственно-складской комплекс от собственника в Санкт-Петербурге
В продажу предлагаются здания общей площадью 6012,6 м² с инженерными коммуникациями и развитой транспортной доступностью.
________________________________________
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Адрес: г. Санкт-Петербург, Невельская улица, 7
• Кадастровый номер: 59.904360, 30.245521
• 3 км от метро Балтийская
• 10 минут до КАД
• 15 минут до центра города
________________________________________
ХАРАКТЕРИСТИКИ
Общая площадь - 6012,6 м², которая включает в себя 6 отдельно стоящих зданий:
• 2-х этажное здание площадью 3495,9 м²
• 2-х этажное здание площадью 820,5 м²
• Одноэтажное здание площадью - 785,4 м²
• 3-х этажное здание площадью 616,8 м²
• Одноэтажное здание площадью - 256,3 м²
• Одноэтажное здание площадью 37,7 м²
Технические характеристики:
• Высота: 3-10 м
• Пол: Бетонный
• Нагрузка на пол: 5 т/м²
• Вентиляция: Естественная
• Отопление: Центральное
• Водоснабжение: Есть
• Водоотведение: Есть
• Электрическая мощность: Есть
• Система пожарной безопасности: Пожарная сигнализация и пожарные гидранты
• Парковка: Для легкового и грузового транспорта
________________________________________
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
Цена: 350 000 000 руб.
Окупаемость 7 лет при сдаче в аренду под производство или склад.
________________________________________
ФИНАНСОВЫЕ ИНСТРУМЕНТЫ
• Прямая продажа
• Кредит или рассрочка
• Лизинг
• Долгосрочная аренда с правом выкупа
• Трейд-ин вашей производственной недвижимости
________________________________________
Если вы заинтересованы в объекте — свяжитесь с нами, мы организуем просмотр в удобное для вас время, оперативно предоставим дополнительную информацию и обсудим оптимальные условия сделки.
Теги для поиска:
#складскоепомещение #арендаподпроизводство #коммерческаянедвижимость #коммерческое помещение #отсобственника #производство #нежилоепомещение
Шушары
17 минут на транспорте
820 000 000 ₽
107 576 ₽/м²・Включая НДС 147 868 852 ₽
Продается производственный комплекс с действующим арендным потоком в г. Колпино. Прямая продажа от собственника.
Продается капитальное нежилое производственно-складское помeщение площадью 7 622,5 м². Объект расположен на территории Ижорского завода.
Крановые пути в широких пролётах позволяют установить полукозловой (при необходимости мостовой) кран г/п до 40 тн. Действующая Ж/Д ветка заходит внутрь цеха.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Санкт-Петербург, город Колпино, Ижорский завод, д. 41, лит. ЕЖ
• 25 км до центра города
• 120 метров до остановок общественного транспорта
• Кадастровый номер: 78:37:0017212:3251
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
• Общая площадь: 7 622,5 м²
• Высота потолка: 23,19 м.
• Пол: ровный бетонный
• Общая длина цеха: 114,38 (максимальная)
• Общая ширина цеха: 60,16 (максимальная)
• 9 кран-балок(грузоподъёмность от 10 до 16 т.
• Электроснабжение: 2 МВт
• Отопление: центральное
• Водоснабжение: центральное
• Водоотведение: центральное
• Трёхэтажные офисные, складские и подсобные помещения
• Санузлы, душевые, раздевалки, помещения приема пищи.
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
820 000 000 руб., включая НДС.
Если вас заинтересовал объект - свяжитесь с нами, мы оперативно предоставим дополнительную информацию и организуем просмотр в удобное для вас время!
Балтийская
19 минут пешком
255 000 000 ₽
184 116 ₽/м²・УСН
ПРОИЗВОДСТВО. ШОУ-РУМ. АВТОСАЛОН, АВТОСЕРВИС, ДИЛЛЕРСКИЙ ЦЕНТР
Отдельно стоящее здание расположено в районе с интенсивным пешеходным потоком и высоким автомобильным трафиком. В непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта. Район характеризуется развитой жилой застройкой и активной деловой инфраструктурой.
Налоговая: 19.
Лифты: Нет.
Вентиляция: Естественная.
Кондиционирование: .
Безопасность: Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение.
Парковка: Наземная.
Описание помещения: 2 здания 1240 м2, 145 м2 расположены на земельном участке 36 соток.
Оснащены необходимыми коммуникациями и системами.
Мощность электросети 150 кВт.
Планировка: открытая. Под чистовую отделку. Подходит под: медцентр, учебные цели, автобизнес. Высокие потолки. Высота потолка: 4м. Тип налогообложения: УСН.
Доп. параметры склада и производства: Отапливаемый.
Лот 84606-68
Приморская
5 минут на транспорте
420 000 000 ₽
180 801 ₽/м²・УСН
Район: Василеостровский (исторический район Гавань)
Станция метро: Приморская (10 минут на транспорте / 15 минут пешком)
Общая площадь: 2 323 кв.м. (1-й этаж 1 456 кв.м., 2-й этаж 867 кв.м.)
2 этажа (год постройки — 1956)
Высота потолков: 3,60 м 6,75 м
Электрическая мощность: 150 кВт
Коммуникации: водоснабжение, канализация, индивидуальное отопление
Входы: несколько независимых входов (с улицы и со двора)
Парковка: наземная, свободная
Логистика: место под погрузку-выгрузку, свободный подъезд для грузового транспорта
Состояние: без ремонта (требуется обновление)
Помещение расположено в историческом районе Гавань с развитой жилой застройкой. По соседству ведется строительство нового жилого комплекса бизнес-класса. После сдачи комплекса тысячи новых жителей с высокой платежеспособностью.
Высокие 6-метровые потолки с возможностью организации антресолей, огромное количество высоких витрин, 2 этажа возможно разделить на нескольких арендаторов, удобный подъезд для грузового транспорта для погрузки и выгрузки товара, достаточная мощность для производственного оборудования или ресторанной кухни, свободная бесплатная парковка! Прелесть данного пространства первая линия около набережной, выход к воде.
1. Масштабное жилое строительство рядом
ГК ПСК (один из крупнейших девелоперов Петербурга) приобрел участок площадью 3 га на Шкиперском протоке для строительства жилого комплекса бизнес-класса. 6 жилых корпусов, около 80% квартир — видовые, общая площадь жилья: 49 800 кв.м., новое общественное пространство вдоль набережной Галерной гавани (реконструкция исторических зданий, благоустройство). Открытие кластера запланировано на 2028 год.
2. Транспортная доступность - сегодня и в перспективе
Шкиперская развязка ЗСД полностью запущена в 2024г, развитая сеть общественного транспорта (остановки в шаговой доступности), метро Приморская в 15 минутах пешком.
В перспективе: ст.м. Гавань откроется к 2030 году у Наличной улицы - это даст дополнительный приток трафика. Планируется продление набережной Макарова, Новосмоленской и Морской набережных, улицы Кораблестроителей (окончание работ - 2028 год).
3. Локация
Территория развивается и увеличивают свою привлекательность. До 2030 года строительство 6 новых жилых корпусов бизнес-класса, открытие метро создаст доп. трафик, цены на недвижимость растут - средняя стоимость 1 кв.м. на намывных территориях составляет 410 тыс. руб., что на 24% выше средней по городу. За год цены выросли на 40%. Дефицит коммерции в округе.
Потенциалы использования:
ТРК, многофункциональный центр, спортивный комплекс, фитнес-центр, креативный кластер, лофт-центр, производство, медицинский центр, стоматология, образовательный центр, гостиница.
Купчино
8 минут на транспорте
100 000 000 ₽
35 232 ₽/м²・УСН
Коммерческое помещение свободного назначения в собственности.
Отдельный вход, 2 этажа
Центральное отопление, водоснабжение и канализация, приточная вентиляция. Высота потолка от 2,93 до 8 м.
Этаж 1- футбольное поле (дутик),
- ресепшен
- 1 санузел
- 2 раздевалки
- 2 душевые,
Этаж 2- ледовый каток (дутик)
- зал офп
- 6 раздевалок
- 2 душевые
- 2 санузла
Юго-Западная
9 минут на транспорте
29 000 000 ₽
92 949 ₽/м²・УСН
Продаётся производственное помещение 312,5 м² в Санкт-Петербурге.
Прямая продажа от собственника, без комиссии.
На продажу предлагается нежилое отапливаемое производственное помещение. Объект расположен в перспективном индустриальном районе Санкт-Петербурга, рядом с Таллинским шоссе.
________________________________________
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Рабочая д.7 литера "Ж" пом 3-Н.
• 5 минут до КАД
• 6 км от метро Проспект Ветеранов
• 7 минут до остановок общественного транспорта
• Кадастровый номер: 78:40:0852106:1288
________________________________________
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА
• Общая площадь 312,5 м2
• Высота потолка 5 м. Высота до крайней точки перекрытий - 4 м
• Ровный бетонный пол
• Ворота: 1 шт. (2,6 ширина х 3,39 высота)
• Электроснабжение: 50 кВт, договор с АО Петербургская сбытовая компания.
• Отопление: собственная газовая котельная, 3 котла на 3,5 МГв.
• Водоснабжение: центральное
• Водоотведение: центральное
• Подъездные дороги - асфальт, внутренние покрытие - бетонные плиты.
• Сервитут на проезды внутри территории накладывается дополнительным соглашением сторон.
• 3 въезда на территорию объекта.
• Территория огорожена бетонным забором.
• Безопасность: круглосуточная охрана всей территории объекта.
• Парковка: для легкового и грузового транспорта
________________________________________
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
• Площадь - 5793 м²
• Кадастровый номер: 78:40:0852106:1279
• Категория: земли населённых пунктов
• Вид права: собственность
• Вид разрешенного использования: для размещения промышленных объектов
• Объект расположен в территориальной зоне ТИ1-1 - зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки с включением складских и производственных объектов IV и V класса опасности.
________________________________________
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
Стоимость продажи: 29 000 000 рублей.
________________________________________
ФИНАНСОВЫЕ ИНСТРУМЕНТЫ
Возможны различные формы сделки:
• Прямая продажа
• Кредит или рассрочка
• Лизинг
• Долгосрочная аренда с правом выкупа
• Трейд-ин вашей производственной недвижимости
________________________________________
Если вас заинтересовал объект - свяжитесь с нами, мы оперативно предоставим дополнительную информацию и организуем просмотр в удобное для вас время!
Шушары
17 минут на транспорте
1 200 000 000 ₽
108 568 ₽/м²・НДС не облагается
ГОТОВЫ ОБСУЖДАТЬ УСЛОВИЯ ПОСЛЕ ПРОСМОТРА. ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ! ПЛАТИМ АГЕНТАМ ЗА КЛИЕНТА.
Производственный комплекс расположен в Колпинском районе Санкт-Петербурга в промышленной зоне Ижорские Заводы, имеет отличную транспортную доступность, рядом КАД, Московское шоссе и Колпинское шоссе.
Налоговая: 20.
Лифты: Есть.
Вентиляция: Приточно-вытяжная.
Кондиционирование: .
Безопасность: Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений.
Парковка: Наземная.
Описание помещения: Производственный комплекс вместе с ЗУ
Класс опасности - 3
Арендаторы на долгосрочных договорах, с расторжением 6 - 9 месяцев.
Производственный корпус 8232 м2 состоит из нескольких пролетов, каждый из которых имеет ворота 9 - 5 м на 4,5 м и оснащен кран-балками от 2,5 до 10 т.
Допустимая нагрузка на пол 8 тонн на м2.
Покрытие пола антипылевое покрытие, бетон.
Возможность заезда крупнотоннажного транспорта внутрь помещений.
Высота уровня пола 0 м.
Отдельное здание 1151 м2.
Административно-бытовой корпус 1670 м2.
Все здания и строения в собственности. Огороженная охраняемая территория, два КПП.
Комплекс имеет все необходимые коммуникации - центральные отопление, водопровод, канализация, газ.
Электричество - 1700 кВт.
Земельный участок - 3,2 га.
Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 12м. Тип налогообложения: НДС не облагается.
Доп. параметры склада и производства: Отапливаемый.
Лот 50842-68
Проспект Ветеранов
21 минута на транспорте
1 700 000 000 ₽
74 473 ₽/м²・Включая НДС 306 557 377 ₽
Арт. 124785351 Объект: складской комплекс класса A
Ключевые характеристики:
Год постройки: 2015.
Общая складская площадь: 18 399 м², высота потолков 11 м до низа ферм.
Конструкция: фундамент — монолитная ж/б плита; стены — бетон + сэндвич-панели; перегородки — кирпичные и гипсокартонные по металлокаркасу; кровля — полимерная мембрана.
Есть паллетные и полочные стеллажи, стеллажи для барабанов, мезонин.
15 ворот подъемно-секционные с перегрузочными пандусами (один въезд на уровне земли с внутренним пандусом).
Зарядная станция.
Перед зданием зона маневрирования грузового автотранспорта, отдельный въезд и выезд; парковка для ~45 грузовых машин.
Диспетчерская, офисные кабинеты, раздевалки, помещение под выставочный зал.
Административно-бытовой корпус (АБК) внутри комплекса: площадь 2 778 м² (1-й этаж 926 м²; 2-й — 934 м²; 3-й — 918 м²). Чистовая отделка, кондиционеры, офисы, санузлы на каждом этаже, душевые, комната приёма пищи, раздевалки. Отдельный вход + два пожарных выхода.
Гараж площадью 1 650 м²: материал — аналогичный (монолитная ж/б плита + сэндвич-панели); отопление из общей газовой котельной. Возможна эксплуатация под 2 фуры грузоподъёмностью до 20 т, имеется смотровая яма и кабинеты (под ремзону).
Земельный участок: площадь 38 756 м²; категория разрешённого использования — размещение промышленных объектов. Территория заасфальтирована, 2 КПП с шлагбаумами (на въезде и выезде).
Инженерные коммуникации: электроснабжение 526 кВт (в том числе 376 кВт 2-я категория, 150 кВт 3-я); отопление газовая котельная 2 335 кВт; водоснабжение 17,9 м/сутки; водоотведение 5,87 м/сутки; горячее водоснабжение бойлеры; газовая котельная.
Локация: юго-западная окраина города, 5 км к северу от п. Красное Село, внутри района Горелово (Красносельский АО). Расстояние до КАД 10 км.
Объект полностью готов к эксплуатации.
Почему это выгодное предложение
Для инвестора или владельца, который хочет получать доход сразу после покупки, этот складской комплекс — практически готовый актив: класс A, современная инфраструктура, развитая логистика (въезд, манёвры, доковая зона), крупная площадь, участок в промназначении, всё инженерное обеспечение.
С учётом текущих рыночных условий, приобретение такого объекта позволяет сразу вывести его либо под сдачу в аренду, либо под собственную эксплуатацию/дистрибуцию с высоким уровнем доходности.
Анализ рынка и ориентиры
Ставки аренды
По итогам I-II кв. 2025 года средняя запрашиваемая ставка для готовых складов класса А составляет ~ 11 000 руб./м²/год.
Уровень вакантности находится на очень низком уровне (менее ~1 %) — что усиливает спрос на качественные объекты.
Вывод по рынку
Объект расположен в нужной локации (юг/юго-запад агломерации СПб, близко к КАД), оснащен на уровне класса A, имеет объём ~18 400 м² (что достаточно крупный блок). Это редкая ситуация: крупные готовые площадки сейчас в дефиците. Соответственно, с точки зрения инвестора — это уникальная возможность войти в актив высокого класса с потенциальной доходностью в
Только на Циан
Фрунзенская
9 минут пешком
330 000 000 ₽
105 297 ₽/м²・УСН
На продажу выставлено уникальное Здание с участком в шаговой доступности от Московского проспекта и набережной Обводного канала, построенное в 1903-1905 г.г. по проекту Н. Д. Цвейберга (Р.Р. Марфельда), вблизи станций метро "Технологический институт", "Балтийская" и "Фрунзенская". Адрес: г. Санкт-Петербург, улица Егорова, дом 26а, литера Б. Площадь Здания: 3134,1 кв.м. Кад.номер:78:32:0001717:1029 Этажность: 7, в том числе подземных: 1 Год постройки: не позднее 1905 г. Является выявленным объектом культурного наследия. Здание расположено на участке площадью 2303 кв.м. Кад. номер: 78:32:0001717:14 ВРИ: для размещения промышленных объектов Характеристики объекта: своя парковка на 25 машиномест, в 2005 году были проведены работы по укреплению подвала: сделана гидроизоляция, замена магистральных труб, в рамках реконструкции объекта, а именно надстройки мансардного этажа в 2005 году, были проведены ремонтные работы по фасаду здания: Кад.номер: 78:32:0001717:14Кад.номер: 78:32:0001717:14Кад.номер: 78:32:0001717:14Кад.номер: 78:32:0001717:14 и эл. мощность на объекте 170 кВт. Здание расположено на улице Егорова вблизи станций метро и Московского проспекта - один из главных проспектов Санкт-Петербурга. Здание расположено в деловой части города в районе с развитой жилой застройкой с включением деловых и коммерческих объектов и объектов социальной инфраструктуры. Вблизи объекта также расположены Бизнес-центр "Сенатор", скверы и сад "Олимпия". Легко добраться как до центра города, так и до КАД. Транспортная доступность: ст. м. "Технологический институт" 800 м, ст. м. "Фрунзенская" 600 м, ст. м. "Балтийская" 1 км. Инвест. привлекательность: отличная локация, объект в хорошем состоянии, вариативность использования под разный функционал, выгодное расположение в зоне высокой деловой активности, отличная транспортная доступность, готовый арендный бизнес, хорошее инженерное состояние.
Шушары
16 минут на транспорте
60 000 000 ₽
56 317 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 129261450 Предлагается к покупке складское помещение, общей площадью 1065,4 кв.м., расположенное на участке 22 сотки!
Ширина помещения 9м., длина 105м., высота потолка 5,5м., материал стен железобетонные сегменты, пол наливной. Есть ворота с подъемным механизмом, позволяющие подъехать и разгрузить фуру. Электричество 80 кВт.
Удобное расположение, непосредственно у трассы М10, развязка на территорию Московской Славянки.
Подойдет как для склада, так и под производство.
Звоните! Просмотры в любое время!
Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.
Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.
20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.
Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.
Ломоносовская
10 минут пешком
178 000 000 ₽
151 877 ₽/м²・УСН
Продается 2-этажное нежилое здание общей площадью 1172,5 м² на собственном земельном участке 718 м² по адресу ул. Седова, д.65.
• Вид на воду: Здание 1959 года постройки расположено практически на берегу Ивановского карьера с благоустроенной прогулочной набережной. Панорамные виды из большинства окон создают исключительную атмосферу. На втором этаже 45 окон!
• Стабильный доход: На первом этаже — федеральный арендатор с долгосрочным договором. Гарантия прогнозируемого денежного потока с первого дня владения.
• Перспективы: Второй этаж — пока свободен, фото представлены для понимания объемов! Это более 550 м² либо для вашего бизнеса, либо под арендатора для повышения ежемесячного арендного потока.
• Отличная транспортная доступность: Всего 10 минут пешком до ст. м. Ломоносовская. Фасад выходит на ул. Седова.
Технические параметры:
• Коммуникации: Выделенная электрическая мощность на здание 150 кВт (с учетом потребления первого этажа остается 70 кВт) есть возможности увеличения, проложена новая труба ХВС от водомерного узла, городское теплоснабжение, есть возможность подключения газа (кардинально изменит финансовые затраты на обслуживание)
• Надежность: Железобетонные перекрытия. В здании сделана гидроизоляция цоколя и отмостка. Подвальное помещение сухое.
• Высота потолков 3,5 м и 3,0 м. Между этажами есть грузовой подъемник для удобства (500 кг).
• Несколько входных групп в здании, что позволит полноценно и удобно использовать его при необходимости разделений потоков.
• Парковка на 15-17 автомобилей вдоль здания.
Объект идеально подойдет для:
Инвестора, ищущего актив с немедленной окупаемостью и большим потенциалом к росту
Только на Циан
Площадь Восстания
15 минут пешком
2 600 000 ₽
214 876 ₽/м²・УСН
В продаже нежилое помещение для ведения бизнеса 12.1 кв.м.
О Локации:
Удобная транспортная доступность, до Невского проспекта 600 метров, в шаговой доступности Московский вокзал, станция метро Площадь Восстания. Автобусная остановка в минуте ходьбу, 15 маршрут, троллейбус 10 маршрут, платная парковка с тарифом 200р за час для легковых авто. рядом Рождественский сквер и Рождественская церковь. Кафе,рестораны,кофейни, пункты выдачи - все в ближайшем окружении.
О помещении:
Помещение расположено в доходном доме И.А.Шмерко, красивое архитектурное здание. На входе установлен кодовый замок. Доступ 24/7. Заменили входную дверь.
В помещении выполнен косметический ремонт, в местах общего пользования тоже. Имеется окно. Разводка электрики, удобное расположение розеток.
Напольный кондиционер. Есть действующий арендатор, можно купить как готовый бизнес с перезаключением договора найма, можно использовать для собственных целей.
Соседи с различными видами услуг, юридические услуги бьюти мастера.
Для чего может подойти вам это помещение: ведение бизнес услуг, деловых услуг, бьюти услуги, хранение и складирование, можно использовать как хостел, бухгалтерия и так далее.
Показы по договоренности, звоните отвечу на ваши вопросы. Можно купить в ипотеку.
Шушары
18 минут на транспорте
549 000 000 ₽
78 429 ₽/м²・УСН
ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПОМЕЩЕНИЕ. МОЩНОСТЬ 500 КВТ.
Производственно-складское здание расположенно рядом с жилым массивом, 15 минут от железнодорожного вокзала Колпино и 5 минут от ближайшей остановки общественного транспорта.
Налоговая: 20.
Лифты: Есть.
Вентиляция: Естественная.
Кондиционирование: Центральное.
Безопасность: Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение.
Парковка: Наземная.
Описание помещения: Производственно-складской цех включает офисные, складские, хозяйственные помещения с душевыми и под отдых персонала.
Помещение оснащено всеми необходимыми коммуникациями и системами.
Мощность электросети 500 кВт, можно увеличить.
Есть кран-балка 10 тонн.
Можно установить мостовые краны на 60 и 100 тонн.
Планировка: открытая. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 25м. Тип налогообложения: УСН. Кол-во парковочных мест: 10.
Доп. параметры склада и производства: Отапливаемый.
Лот 86994-68
Только на Циан
Ладожская
6 минут на транспорте
128 727 900 ₽
73 500 ₽/м²・Включая НДС 23 213 227 ₽
Коммерческая недвижимость с НДС от застройщика
Коммерческое помещение свободного назначения (ПСН) с НДС — прямая продажа от застройщика ГК СТАРТ, без комиссии и переплат.
Хотите увидеть объект вживую? Пишите в сообщения - организуем индивидуальный показ в удобное время.
В наличии площади разных форматов от 10 до 1792 м² — подберём оптимальный вариант под ваш готовый арендный бизнес (ГАБ), офис, торговлю или производство.
Напишите в чат — пришлем актуальную шахматку и рассчитаем стоимость за м².
Предлагаем купить нежилое помещение / помещение свободного назначения в составе многофункционального комплекса (МФК) ГАРАЖи. Это профессиональный бизнес-кластер, не обременённый статусом жилого дома — никаких жалоб соседей и ограничений по режиму работы 24/7.
Помещение идеально подходит под:
купить офис / представительство / кабинет / лофт
магазин, шоурум или торговое помещение
сферу услуг, салон красоты, барбершоп или студию йоги
медицинский центр, стоматологию или аптеку
производственное помещение, цех, склад или складской комплекс
автосервис, автомойку или детейлинг
Свободное назначение позволяет использовать объект под любые бизнес-задачи (торговля, услуги, общепит, производство) без ограничений нежилого фонда.
ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА
Прямая продажа от застройщика — надежность и чистота сделки
Продажа с НДС — выгодное решение для юрлиц
Без комиссии для покупателя
Широкий диапазон площадей — от 10 м² до 1792 м²
Мокрая точка не в каждом помещении
Высота потолков — 3 метра
Высокая окупаемость — целевой показатель 7-10 лет
ИНЖЕНЕРИЯ И ХАРАКТЕРИСТИКИ
• Современные системы отопления и приточно-вытяжная вентиляция
• Электроснабжение — от 80 кВт (возможно увеличение)
• Мокрая точка — подходит под медицину, ресторан или пищевое производство
• Функциональные планировки с возможностью объединения нескольких лотов
Полная презентация и планировки всех модулей — по запросу.
ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК
МФК ГАРАЖи — это современный бизнес-кластер, объединяющий офисные, торговые и сервисные пространства.
Полный запуск комплекса — 2 кв. 2027 года, что гарантирует капитализацию и рост стоимости метра.
В комплексе уже работают: "Пятерочка", "Озон", ателье, ювелирная мастерская и магазин табака. Это обеспечивает устойчивый ежедневный трафик резидентов и посетителей.
УСЛОВИЯ И ИНВЕСТИЦИИ
Купить от застройщика в рассрочку или ипотеку
Ликвидный формат ПСН в строящемся доме (МФК)
Персональный расчет доходности под ваш бюджет
Оставьте заявку в сообщениях — ответим оперативно, вышлем презентацию и актуальные планировки.
Инвестируйте в твердое! Коммерческая недвижимость от застройщика — ваш надежный актив.
Только на Циан
Шушары
18 минут на транспорте
450 000 000 ₽
68 873 ₽/м²・УСН
Производственно-складское помещение.
Все коммуникации городские: отопление, электричество, вода, канализация.
Помимо производственной площади есть офисные, складские помещения и раздевалки с душевыми.
Имеется кран-балка и можно установить мостовые краны (есть пути) до 80т.
Продажа от собственника, с риэлторами не работаем - просьба не беспокоить.
Вся информация и показ по запросу.
По субъектам области
- Балтийская Жемчужина мкр
- пос. Серово
- Скачки тер.
- Измайловское муниципальный округ
- Фарфоровский Пост тер.
- пос. Горелово
- Бадаевское Отделение тер.
- Каменка тер.
- пос. Смолячково
- Лиговка-Ямская муниципальный округ
- Купчино тер.
- Парковая Роща СНТ
- Троицкая Гора тер.
- Посадский муниципальный округ
- Климовец СНТ
- Строитель СНТ
- Мартышкино тер.
- Авиагородок тер.
- 19 жилой комплекс Цветной Город кв-л
- пос. Белоостров
- Новосергиево тер.
- Малая Охта тер.
- Горская исторический район
- Осиновая Роща исторический район
- Заречье тер.
- пос. Ушково
- Вольный Остров тер.
- Исторический район Ленинградская сторона
- Бадаевское отделение
- Пороховые тер.
- Автово муниципальный округ
- Ижорский завод тер.
- Ольгино тер.
- пос. Левашово
- Лахта тер.
- Черная Речка муниципальный округ
- Морские Ворота муниципальный округ
- Уткина Заводь тер.
- Жилой Юттери кв-л
- Станция Пискаревка тер.
- Сергиевское муниципальный округ
- Пискаревка исторический район
- пос. Саперный
- пос. Лисий Нос
- София исторический район
- Юттери жилой квартал
- Лесной тер.
- Волхонское тер.
- Чекуши исторический район
- Средняя Рогатка тер.
- Невская Губа тер.
- Славянка тер.
- Малая Архиерейская Слобода исторический район
- Фабричный Поселок тер.
- Пески тер.
- Дачное муниципальный округ
- пос. Солнечное
- Хвойный тер.
- Академическое муниципальный округ
- Парнас тер.
- пос. Александровская
- пос. Усть-Ижора
- пос. Молодежное
- Лесное тер.
- Старо-Паново тер.
- Новоселки тер.
- Владимирский муниципальный округ
- 3-й район Морского порта тер.
- Ржевка тер.
- Поселок Лисий НОС
- пос. Осиновая Роща
- Стеклянный Городок исторический район
- Ульянка муниципальный округ
- Предприятия Балтика тер.
- Ленсоветовский кв-л
- Озерки тер.
- пос. Тярлево
- Ветеран МВД СНТ
- Коломяги тер.
- Славянка кв-л
- Комендантский Аэродром тер.
🏠 Как купить помещение на шоссе Колпинское в поселке Шушары в Санкт-Петербурге на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений на шоссе Колпинское в поселке Шушары в Санкт-Петербурге?
- ✓ В базе Циан 2 помещений на шоссе Колпинское в поселке Шушары в Санкт-Петербурге
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение на шоссе Колпинское в поселке Шушары в Санкт-Петербурге?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 20,9 млрд ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 33,1 млн ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 578,5 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 40,8 млрд ₽ |
📏 Какая площадь помещений на шоссе Колпинское в поселке Шушары в Санкт-Петербурге?
- ✅ Минимальная площадь: 639,4 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 1,5 тыс. м²