Только на Циан
Обводный канал
19 минут пешком
24 000 000 ₽
184 615 ₽/м²・Включая НДС 4 327 868 ₽
Коммерческое помещение с высоким потенциалом в развивающемся районе Санкт-Петербурга
! - Цена 24 000 000 руб. - действует до конца июля 2026г. (без торга)
! - Окупаемость — до 10 лет с ежегодной индексацией аренды в 7%
Продаётся универсальное коммерческое помещение площадью 130 м² (С учетом надстройки второго этажа) по адресу: Санкт-Петербург, ул. Тосина, дом 6.
Арендаторы в этой локации стабильно интересуются помещениями на долгий
срок благодаря активной жилой застройке (рядом строятся два больших ЖК) и перспективной транспортной доступности (ул. Тосина будет соединена с Камчатской улицей).
(!) - Помещение находится в 200 метрах от вестибюля новой станции метро "Боровая", которая построиться к 2033 году.
Преимущества объекта:
Высокие потолки — 6,3 метра, что позволяет организовать второй уровень и увеличить полезную площадь, что приведет к увеличению Арендной ставки в 1,5 раза.
Витринные окна — отличная видимость и рекламный потенциал
Свободное назначение — подойдёт под магазин, салон, кофейню, аптеку, пункт выдачи, офис и др.
Новый, плотно застроенный жилой район — высокая плотность населения уже сейчас и растущий поток покупателей
Доходное вложение с потенциалом роста: в 2030 году запланировано открытие новой станции метро в пешей доступности, что значительно повысит ликвидность и арендный спрос
- Наличие С/У - увеличит кол-во потенциальных арендаторов
Условия сделки:
Продажа с НДС от ИП — подходит под вычет для юр.лиц
Быстрый выход на сделку
Звоните, чтобы получить планировку, расчёт доходности и договор аренды. Отличный вариант для инвестора или для собственного бизнеса.
