380 000 000 ₽
База отдыха и будущий речной проект на первой линии реки Свирь
170 км от Санкт-Петербурга
Есть объекты, которые покупают ради текущего денежного потока.
А есть — ради будущего.
Этот актив — скорее про второе.
Первая линия Свири.
Собственная береговая инфраструктура.
Выход в Ладогу.
Договор водопользования на 20 лет.
Возможность стоянки до 70 судов.
Сегодня здесь работает круглогодичная база отдыха с историей более 20 лет.
Но настоящий потенциал места — значительно шире текущего формата.
Участок площадью около 1 га в собственности + прибрежная территория в аренде.
Закрытая благоустроенная территория на берегу воды.
На объекте расположены:
— коттеджи и гостиница после реконструкции,
— ресторан,
— банный комплекс,
— технические и хозяйственные помещения,
— инфраструктура для хранения и обслуживания катеров,
— понтоны, слип, береговая линия.
Комплекс полностью функционирует и обеспечивает операционную деятельность уже сегодня.
Но ключевая ценность объекта — его локация и редкость самого формата.
Свирь — одна из главных водных артерий Северо-Запада, соединяющая Ладожское и Онежское озёра.
Места с возможностью создания частной инфраструктуры и марины здесь появляются на рынке крайне редко.
Актив может быть интересен как:
— действующий туристический бизнес,
— марина / яхт-клуб,
— загородный проект на берегу реки,
— бутик-отель,
— ретрит-концепция,
— инвестиционный проект с последующим редевелопментом и масштабированием.
Особенно с учетом растущего интереса к:
— внутреннему туризму,
— жизнью у воды,
— загородным клубным форматам,
Объект продается вместе с действующей инфраструктурой, флотом и техническим оснащением.
Финансовые показатели, юридическая документация и параметры водопользования предоставляются по запросу.
Показы только для предметно заинтересованных покупателей. Продам помещение свободного назначения в Волховском районе Ленинградской области.
