Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Санкт-Петербурге
Коммерческая
Продажа помещений свободного назначения в Ленинградской области
Всеволожский район

Купить помещение свободного назначения в поселке Щеглово Всеволожского района

Найдено 1 объявление
На карте
Свободного назначения・545 м²・1/8 этаж
Щеглово
20 минут пешком
Ленинградская область, Всеволожский район, пос. Щеглово, улица Щеглова, 5
75 000 000 ₽

137 615 ₽/м²・Включая НДС 13 524 590 ₽

Продается Отличная коммерческая недвижимость! Функциональное не жилое помещение на первом этаже современного жилого дома - ЖК Медем, сдан в 2021г. Идеальное решение для бизнеса или инвестиций! Ключевые преимущества: Три самостоятельных входа с улицы — удобное размещение для посетителей и комфорт для арендатора. Расширенные оконные проемы — много естественного света и привлекательный внешний вид. Все коммуникации — есть подключенные сети, что обеспечивает полный комфорт эксплуатации. Выделенная мощность 50 кВт . Высота потолков 3 м — простор и ощущение свободного пространства. Парковка во дворе — удобно для клиентов и сотрудников. Район с развитой инфраструктурой — рядом магазины, транспорт и много зелени, создающих комфортную среду. Заключенный договор аренды (+пролонгация)с постоянным арендатором — частным детским садом, что гарантирует стабильный доход. Доходность: 475 000 рублей в месяц — отличная инвестиция с надежной отдачей. Свяжитесь со мной, чтобы узнать больше или договориться о просмотре! Код пользователя: 191602 Номер в базе: 12944315
Агентство недвижимости
Этажи Санкт-Петербург
Документы проверены
вчера
вчера, 17:10

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・64 м²・1/10 этаж
Улица Дыбенко
14 минут на транспорте
Ленинградская область, Всеволожский район, Колтуши, м. Улица Дыбенко, улица Верхняя, 5к1 от Щеглово
9 350 000 ₽

146 094 ₽/м²・УСН

Продаётся коммерческое помещение 64 м² (два смежных кабинета) в центре Колтушей с имеющимся арендатором - 70.000р. Характеристики: Общая площадь: 64 м² (два соседних помещения 44,3 и 20 + с\у 3). Возможности: можно сдавать целиком или по частям, долгосрочные договоры, отличная инвестиционная привлекательность. Преимущества: В центре прогулочного потока: рядом остановка, Сбербанк, почта и торговые точки Удобный вход, потенциал для расширения или сдачи по частям. Звоните для обсуждения условий и организации показа!
Агентство недвижимости
Астория Прайд
Суперагент
3 недели назад
24 июн, 18:28
Свободного назначения・63,8 м²・1/9 этаж
Ладожская
15 минут на транспорте
Ленинградская область, м. Ладожская, Всеволожский район, Заневское городское поселение, пос. Янино-1, улица Ясная, 14к2 от Щеглово
12 000 000 ₽

188 088 ₽/м²・УСН

Продаётся коммерческое помещение в новом ЖК посёлка Янино Всеволожского района Ленинградской обл. Дом постройки 2022 г. Перспективное место, учитывая интенсивно застраивающийся жилыми домами район и потребности жильцов в различного рода услугах. Удобная локация, отдельный вход, панорамные окна на две стороны, свободная планировка помещения, достаточные электрические мощности - всё это позволит использовать помещение по различному назначению: офис, кафе, пекарня, торговые площади, салон красоты, аптека, сервис, фотостудия, стоматология, детский центр и многое другое. Напротив помещения находится вход на территорию детского сада, что обеспечит дополнительную проходимость для коммерческого использования. Хорошая транспортная доступность. Общественным транспортом от метро " Ладожская" можно доехать за 20 минут; расстояние до КАД -7 км. Рядом с домом всегда найдётся место для парковки автомобиля. Один собственник - физическое лицо. Городское Жилищное Агентство является действительным членом Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, профессиональная ответственность застрахована.
Агентство недвижимости
Городское Жилищное Агентство
Документы проверены
два дня назад
16 июл, 14:13
Свободного назначения・15,7 м²・3/3 этаж
Только на Циан
Ладожская
29 минут на транспорте
Ленинградская область, м. Ладожская, Всеволожский район, Романовское с/пос, пос. Романовка, шоссе Дорога Жизни, 43 от Щеглово
1 400 000 ₽

89 172 ₽/м²・УСН

Продаётся помещение свободного назначения 15,7 м2. Есть свет и отопление, розеток нет. Коммунальные платежи отсутствуют. Помещение зарегистрировано в Государственном адресном реестре (Федеральная информационная адресная система) можно оформлять юридический адрес.
Собственник
ID 135130122
3 недели назад
25 июн, 13:45
Свободного назначения・283 м²・1/10 этаж
Ладожская
12 минут на транспорте
Ленинградская область, м. Ладожская, Всеволожский район, Заневское городское поселение, пос. Янино-1, улица Голландская, 3 от Щеглово
89 200 000 ₽

315 194 ₽/м²・Включая НДС 16 085 245 ₽

Номер объявления: 23192 - назовите его оператору. Продаётся готовый арендный бизнес: торговое помещение 283,6 м2 с действующим сетевым арендатором "Дикси" Уникальное предложение в активно развивающемся районе Янино-1 (микрорайон "Янила Кантри", ул. Голландская, д. 3). Объект находится на первой линии застройки, что обеспечивает ему максимальную видимость со стороны проезжей части и высокий автомобильный трафик. Локация характеризуется плотной жилой застройкой и постоянно растущим населением. Район застраивается новыми жилыми комплексами, коммерческая инфраструктура здесь востребована, а микрорайон уже сформирован как самодостаточная жилая среда, где жителям необходимы магазины шаговой доступности. Характеристики помещения: • Площадь: 283,6 м2 — идеальный формат для крупного продуктового супермаркета или любого другого масштабного оператора сферы услуг. • Этажность: Первый этаж. • Высота потолков: 3,38 м. • Витрины: Большие панорамные окна по всему фасаду. • Электрическая мощность: 43 кВт (с возможностью увеличения), прямые договоры с поставщиками услуг. • Входы: 6 отдельных входов/выходов (3 с фасада, 1 с торца, 2 со двора) — полная логистическая гибкость. • Разгрузка: Согласованная зона разгрузки во дворе, полностью закрывающая потребности ритейла без пересечения с пешеходными потоками. • Парковка: Обширная зона парковки непосредственно напротив входа, а также парковочные места вдоль всего жилого комплекса. • Состояние: Выполнен качественный косметический ремонт. Инвестиционная привлекательность Помещение занимает действующий арендатор — крупная федеральная сеть супермаркетов "Дикси". Это один из самых понятных и востребованных форматов повседневного спроса в жилом массиве. Заключён долгосрочный договор аренды. Магазин генерирует стабильный денежный поток, который новый собственник начнёт получать буквально с первого дня владения объектом. Арендатор работает давно, локация для сети является стратегически важной, договор ранее продлевался, что подтверждает высокую заинтересованность "Дикси" в этой точке. Для инвестора это означает прогнозируемую доходность, минимальные риски простоя и отсутствие необходимости искать нового арендатора.
Агентство недвижимости
Петербургская Недвижимость
Документы проверены
вчера
17 июл, 15:40
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в поселке Щеглово Всеволожского района?
  • ✓ В базе Циан 1 помещений свободного назначения в поселке Щеглово Всеволожского района
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:75 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:137,6 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:75 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:75 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 545 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 545 м²