Продаётся готовый к эксплуатации коммерческий объект в цокольном этаже исторического дома на ул. Марата, 41. Общая площадь 74,4 м² разделена на три полностью оборудованных апартамента, успешно работающих в формате посуточной и долгосрочной аренды. Объект приносит чистый доход около 90 000 ₽ в месяц и идеально подходит под сдачу в аренду, хостел или небольшой офис.
Основные характеристики
Адрес: СанктПетербург, ул. Марата, 41
Этаж: цоколь (3 ступени вниз от уровня улицы)
Площадь: 74,4 м²
Планировка: три отдельных блокапартамента с собственными входами, планировка не узаконена.
Состояние: средний ремонт, полностью укомплектованы мебелью и техникой
Доходность: чистый доход ~90 000 ₽/мес. при текущей загрузке
В собственности физического лица
Описание объекта
Помещение находится в цоколе доходного дома в Центральном районе, в 5 минутах ходьбы от м. Владимирская. Три блока-апартамента оборудованы всем необходимым для комфортного проживания: отдельные санузлы, мебель, бытовая техника, WiFi. Благодаря сочетанию посуточного и долгосрочного форматов аренды уровень дохода стабильно держится на высоком уровне.
Преимущества и потенциал
Геолокация: в самом центре пешеходного и туристического трафика города; рядом кафе, рестораны, музеи и бизнесцентры.
Гибкая модель дохода: комбинированная аренда посуточно и на длительный срок увеличивает заполняемость и общую доходность.
Низкий операционный порог: помещение в цоколе освобождает от арендной ставки за первый этаж, снижает коммунальные расходы.
Инвестиционная привлекательность: при цене 161 290 ₽/м² покупатель получает доходность около 9 % годовых при текущем уровне чистого дохода.
Готовность к ведению бизнеса: стоимость включает всю мебель, технику и действующую инфраструктуру (интернет, системы безопасности).
Стоимость и условия сделки
Срок показов: ежедневно по предварительной записи
Документы: готово к сделке, переход права по договору куплипродажи Продам помещение свободного назначения в переулке Виленский в Санкт-Петербурге.
