Только на Циан
44 км
9 минут на транспорте
67 400 000 ₽
108 640 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 112802395 В продаже отдельно стоящее капитальное здание с земельным участком в гп Ульяновка
Якорный арендатор - торговая сеть "Пятерочка"
Договор на 10 лет. 4,3% от РТО
Также в здании располагаются:
-Аптека "Имбирь". Договор на 9 лет. С ежегодной индексацией 5%
-Водомат
-Шиномонтаж
-Озон
Гарантированный МАП 600 тыс/мес.
По факту больше, тк Пятерочка платит не по минималке, а 4,3% от РТО
Земля под парковкой в собственности, поэтому есть возможность устанавливать на территории дополнительные некапитальные объекты (торговые павильоны, фудтраки и пр.) для увеличения арендного потока.
Коммуникации:
- Отопление - магистральный газ
- Электричество- 150 квт;
- Вода скважина
- Канализация - локальная ЛОС. 2 септика по обеим сторонам здания
- Приточно-вытяжная вентиляция;
- Система оповещения пожаротушения;
Земельный участок:
Площадь: 1925 кв.м.
Вид разрешенного использования: магазин
Перед зданием асфальтовая парковка
Конкурентное преимущество в сравнении с соседними супермаркетами в том, что в одном месте сконцентрирована вся необходимая инфраструктура для жителей поселка.
Т.к. в одном месте располагаются Светофор, Аптека, Вайлдберрис, Озон, Яндекс Маркет, шиномонтаж, водомат, цветы, хлебная лавка, фруктовая лавка, парикмахерская.
