Рядом пруд
Детская площадка
Асфальт
Планируемый дом проекта XS
В I очереди коттеджного поселка HILL PARK продается видовой участок номер 17 площадью 6,4 сотки, для которого планируется к постройке дом проекта XS общей площадью 333 м2.
Стоимость: 4,8 (участок) 9,5 (дом - 1 этап) = 14,3 6,8 (дом - 2 этап) = 21,1 млн (участок плюс дом с готовностью под чистовую отделку).
УЧАСТОК
Участок находится на естественной возвышенности с сухим песчаным грунтом, большими соснами, великолепным видом и в непосредственной близости от центрального парка.
Выполнена детальная планировка участка с подготовкой площадки под строительство дома, организации въезда, парковки и внутренних дорожек с учетом особенностей рельефа и максимального сохранения на участке сосен и лесной растительности.
В поселке выполнены все коммуникации: водопровод, электричество, оптоволокно (проложены под землей и подведены к границам участков), сделаны подъезды ко всем домам (асфальтированные дороги с освещением).
Въезд на участок расположен на ответвлении от главной дороги посёлка, откуда лежит короткий путь в центральный парк посёлка с его прудами и зонами отдыха.
ДОМ
Для данного сравнительно небольшого участка спроектирован компактный дом из серии Hillpark - Проект XS (двухэтажный дом с цоколем, эксплуатируемой кровлей, балконом и террасой).
Проект XS имеет площадь внутренних отапливаемых помещений 152 м2, а вместе с большой открытой террасой и эксплуатируемой кровлей составляет 333 м2.
Дом имеет цокольный этаж, который значительно расширяет площадь хозяйственных и жилых помещений. Здесь поместились прихожая, гардероб, продуктовая кладовая, ванная комната, сауна, гостевая спальня и кабинет. А в холодной части - хозблок и крыльцо.
При желании часть площади цоколя может быть спроектирована под 1 или 2 гаража.
Практически весь 1 этаж дома занимает просторная кухня-гостиная с панорамными окнами на четыре стороны света и выходом на крытый балкон. Также на 1 этаже находится хозяйственное помещение котельной/санузла/постирочной.
На 2 этаже расположены две детские спальни и их общая ванная комната, а также мастер-спальня с огромным балконом и своей отдельной ванной.
Прямо из холла второго этажа можно подняться по лестнице на эксплуатируемую кровлю. Здесь в окружении плодовых и декоративных растений на просторной открытой террасе могут располагаться кресла и шезлонги, детский бассейн, а под закрытым от дождя и ветра навесом летняя кухня с обеденным столом и местом для приготовления еды.
Дом строится по технологии "фахверк" из клееного бруса. Для утепления используется теплоизоляционный материал PIR - огнестойкий материал, обладающий самой низкой теплопроводностью среди всех известных теплоизоляционных материалов. Панорамное остекление выполнено двухкамерными стеклопакетами толщиной 46 мм с теплоудерживающим покрытием.
Первый этап строительства дома - "теплый контур" включает в себя возведение фундамента (забивные бетонные сваи), строительство самого дома, его отделка снаружи, панорамное остекление, черновые полы перекрытий, крыша, утепление дома по всему внешнему периметру.
Второй этап строительства (готовность под чистовую отделку) включает все внутренние работы и материалы по возведению перегородок, укладке бетонных стяжек полов, монтажу всех инженерных систем и сетей: электрики, водоснабжения, вентиляции, отопления, канализации, установки черновой электрики и сантехники.
На всех этажах в бетонных стяжках укладываются тёплые водяные полы с функцией раздельной регулировки температуры по каждому помещению и возможностью ее дистанционного контроля и управления (система "умный дом").
В доме монтируется центральная лестница, ведущая на все этажи и эксплуатируемую кровлю.
На этом же этапе также выполняется обустройство парка на крыше, включая инженерные сети: освещение, водоснабжение, автополив, дренаж.
Третий этап строительства - сама чистовая отделка или отделка "под ключ". Она обычно выполняется индивидуально под конкретного заказчика с учетом его вкусов и предпочтений. Это включает чистовую отделку стен, их покраску, укладку керамической плитки в ванных и кварцвиниловой плитки в остальных помещениях, монтаж чистовых потолков, чистовой электрики и сантехники, установку межкомнатных дверей и кухонной мебели, чистовую отделку террасы, крыши, посадку растений.
Оплата производится поэтапно по мере строительства.
При желании дом можно построить и своими силами, пригласив своего застройщика. Для этого достаточно согласовать проект в Правлении и выдержать единый архитектурный стиль посёлка. Возможно также заказать у застройщика посёлка первые этапы строительства дома, а остальные работы выполнить самостоятельно по своему усмотрению.
Все делается для удобства покупателя - оказывается любая помощь в проектировании и организации работ.
ПЛАНИРОВКИ
Hillpark XS
Двухэтажный дом с цоколем и эксплуатируемой кровлей.
Размеры фундамента 8,5х9м.
Общая площадь дома с террасой и эксплуатируемой кровлей - 332,9 м2.
Из них:
Отапливаемая - 152,4 м2
Крытая - 73,5 м2
Открытая - 107 м2
Цокольный этаж:
1 - прихожая - 5,8 м2
2 - гардероб - 3,1 м2
3 - кладовая - 2,9 м2
4 - холл - 7,2 м2
5 - душевая - 3,4 м2
6 - туалет - 1,3 м2
7 - сауна - 3,2 м2
8 - гостевая спальня - 12,4 м2
9 - кабинет - 8,4 м2
10 - хозблок - 9,5 м2
11 - крыльцо - 10 м2
Площадь 47,7 м2 (отапливаемое) 19,5 м2 (крытая) = 67,2 м2
1 этаж:
1 - кухня-столовая, гостиная - 44 м2
2 - санузел, котельная, прачечная - 5,1 м2
3 - балкон - 22 м2
Площадь 49,1 м2 (отапливаемая) 22 м2 (крытая) = 71,1 м2
2 этаж:
1 - главная спальня - 12,3 м2
2 - ванная главной спальни - 4 м2
3 - спальня - 12,3 м2
4 - спальня - 8,2 м2
5 - ванная общая - 4 м2
6 - холл - 7,8 м2
7 - балкон - 22 м2
Площадь: 48,6 м2 (отапливаемая) 22 (крытая) = 70,6 м2
Эксплуатируемая кровля:
1 - открытые террасы и озеленение на крыше - 107 м2
2 - навес с обеденным столом, диванами - 10 м2
3 - помещение выхода на крышу - 7 м2
Площадь эксплуатируемой кровли: 107 м2 (открытая) 10 м2 (крытая) 7 м2 (отапливаемая) =124 м2 Продается участок 6 соток в сельском поселении Юкковское Всеволожского района.
