Выборгское шоссе
25 км от КАД
8 000 000 ₽
УЧАСТОК 9,87 СОТ. 26 — КП ИСТОРИЯ ПАРК
Угловой, ровный, коммуникации на участке, геология и проект выполнены.
ПАРАМЕТРЫ УЧАСТКА:
— Площадь: 9,87 сотки;
— Статус: ИЖС;
— Кадастровый номер: 47:07:0157001:3879;
— Положение: угловое, пересечение Екатерининской и Каретной улиц;
— Соседи: с двух сторон, а не с четырёх;
— Рельеф: ровный, перепад высот менее 1 м, уклон около 2%;
— Геометрия: правильная, стороны 25 / 33,3 / 21 / 28,3 / 30 м;
— Деревья: сохранён взрослый лес, около 20 стволов, сосна 50 см, берёзы до 26 см;
— Расположение деревьев: северная и западная границы, пятно застройки свободно;
— Ориентация: юг и восток, солнце весь день;
— Место в посёлке: в глубине, вдали от шоссе и въездной группы;
КОММУНИКАЦИИ:
— Электричество: 15 кВт, разводка по участку под землёй;
— Газ: магистральный по границе участка;
— Вода: поселковая артезианская скважина 194 м, подключение выполнено;
— Канализация: септик;
— Воздушных линий в посёлке нет, сети под землёй, над участками нет проводов и столбов;
ИЗЫСКАНИЯ И ПРОЕКТ:
— Топографическая съёмка: выполнена, отчёт передаётся;
— Геологические изыскания: выполнены, отчёт передаётся;
— Проект дома: одноэтажный, 200 м², с посадкой на местности;
— Передача проекта: новому собственнику;
ДОКУМЕНТЫ:
— Собственность;
— Обременений, арестов и залогов нет;
— Продавец один;
— Сделка прямая, без цепочек;
ПОСЁЛОК
— Закрытая территория бизнес-класса;
— КПП, круглосуточная охрана, видеонаблюдение;
— Улицы: асфальт, уличное освещение, зимняя уборка;
— Назначение: постоянное проживание;
— Свободных участков от застройщика нет, все проданы;
— Застройка: около 70%, новая и однородная;
— Огородов и старых хозпостроек нет;
— На территории: спортивная площадка с футбольным полем, workout-зона, теннисный стол, детская площадка, зона отдыха с открытым камином;
— Рядом: лесной массив, обустраивается эко-тропа;
ТРАНСПОРТ И ИНФРАСТРУКТУРА
— 24 км от КАД по скоростному Новоприозерскому шоссе;
— 7,5 км: школа, детский сад, поликлиника, сетевые продуктовые и строительные магазины, банкоматы;
— 1 км: автобусная остановка Дорога на Елизаветинку, маршрут 690 до метро Проспект Просвещения;
ПОКАЗ:
— В любой день, включая выходные;
— На месте: границы, точки подключения, топосъёмка, отчёт по геологии, проект дома; Отличный участок 9 соток.
