Продам в хорошие руки дом 105,2 кв.м и земельный участок 34,1 сотки для проживания и занятия садом и огородом. В собственности 15 лет, оформлена по наследству, принадлежал одной семье. Тихое место - с двух сторон лес, с двух сторон участки очень хороших соседей, один из них (смежный участок) выставлен на продажу. 200 метров до асфальтовой дороги, зимой дорогу чистят. На участке электрический столб с освещением. На участке расположены 2 сарая из брёвен, один требует ремонта, второй с пристройкой и новым полом. Около дома сарай с дровами (дров хватит на 2 года). Участок попадает в программу газификации, можно оформлять заявку и заключать договор, подключение газа планируется в марте 2027 года.
Парник 4x9 метров - стекло, крыша из поликарбоната (замена в 2025 году). Капельный полив с программированием, вода из бака (набирается из колодца насосом)
Погреб вместительный с тамбуром, полками, электричеством, вентиляцией.
Дом из брёвен постройки 1957 года,
реконструкция в 2008-2010 - замена полов, лёгких переборок, дверей, окон (стеклопакеты), внутренней обшивки бревен, бревна в отличном состоянии, были дополнительно пропитаны в 2008 году огнебиозащитой, 2 веранды - южная и северная.
Дом из натурального дерева - это обеспечивает естественную вентиляцию, поддерживается оптимальный кислородный баланс, обеспечивая здоровые условия проживания, особенно для аллергиков. Даже в сильную жару в доме комфортная температура.
Отопление - котёл твердотопливный (дрова, уголь, брикеты древесные, угольные, торфяные), возможно поставить электрический тэн,
2 электрических котла ( требуется замена тэнов), насос для прокачки теплоносителя в системе отопления (теплоноситель - антифриз, позволяет не отапливать дом в морозы), батареи чугунные - 8 штук.
Водопровод централизованный и колодец (берём воду для питья и приготовления еды, в летние месяцы для полива). Есть дополнительный колодец для воды в дом ( и для полива), до подключения к центральному водопроводу пользовались насосной станцией (оставлена как резервная, установлена в доме, подключена к системе водоснабжения).
Кухня - газовая плита, вытяжка, посудомоечная машина, рабочая поверхность стола длиной 283 см.
Мебель в комнатах и кухне оставляю. Можно заселяться и жить. Можно оборудовать дополнительные жилые комнаты из подсобных помещений (каменная пристройка к дому) и реконструировать 2 этаж для дополнительных комнат. Площадь участка позволяет построить ещё один дом на вторую семью.
Санузел (душевая кабина, раковина, стиральная машина, бойлер, унитаз, 2 электрические батареи).
Канализация - септик.
Для работ на участке и в доме есть много инструментов, мотоблок, газонокосилка, строительные материалы (кирпич, сетка рабица ...)
В саду много фруктовых деревьев и кустарников, малина, клубника, многолетние цветы, обработанная земля под огород.
Дом застрахован до 10.03.2027
Площадь участка позволяет построить ещё один дом на вторую семью.
Торг уместен. Продается загородная недвижимость в поселке Усть-Луга Кингисеппского района.
