Только на Циан
Юго-Западная
23 минуты на транспорте
Стрельна
7 минут на транспорте
28 500 000 ₽
Дом 107 м2 с крытой террасой 33 м2 на земельном участке 25 соток с выходом к реке.
Ленинградская область, д. Новополье, ул. Истринская, 23
(на границе Стрельны, внутри КАД, 3-5 минут до городской инфраструктуры).
Если вы ищете "частный дом для семьи", но не готовы уезжать за город в 40 км от работы и школ - этот вариант стоит посмотреть.
Здесь вы живёте в собственном доме,
но пользуетесь всей городской инфраструктурой.
ДОМ:
* 140 м², "один этаж - без лестниц"
* финский проект (удобная логичная планировка)
* потолки 2,9 м
* тёплый водяной пол по всей площади
* магистральный газ
* оптоволоконный интернет
* дом полностью готов к проживанию
Важно: построен для себя, не под перепродажу.
Планировка-комфорт для семьи из 4-6 человек.
* кухня-столовая 17 м²
* 2 детские по 11 м²
* гостиная 15 м²
* мастер-спальня 21 м² со своим санузлом
* общий санузел
* прачечная/кладовая
* сауна с душевой и комнатой отдыха
* крытая терраса 33 м²
Это компактный, но функциональный дом: нет лишних метров, а значит, "разумные расходы на отопление и уборку".
УЧАСТОК: 25 соток с выходом к реке Стрелке.
* 2/3 участка - ровная территория
* 1/3 - живописный уклон к реке
* удобный подход к воде
* ширина реки около 6 м, глубина ~1,2 м
* лес всего в 200 метрах
Дети купаются летом, зимой прогулки по лесу.
Формат жизни вышел из дома и ты на природе.
Инженерия без скрытых доработок:
* фундамент: монолит (лента + плита)
* стены: газобетон D400
* утеплённый фасад
* окна VEKA
* скважина 35 м
* бетонный септик
* газ 5 куб.м/час
* 15 кВт электричества
Все инженерные системы смонтированы и работают.
Дом жилой мы проживаем в нём сейчас.
Дом продаётся с мебелью и техникой.
Остаётся:
* кухня со встроенной техникой (холодильник, ПММ, духовка, варочная, СВЧ)
* сантехника полностью установлена
* мебель в спальнях, детских и гостиной
Можно заехать сразу после сделки, без ремонта и ожиданий.
Инфраструктура - 2-3 минуты на машине
В радиусе 2,5 км:
* детский сад
* школа
* школа искусств
* поликлиника
* магазины
* Сбербанк
* бассейн
* стадион
* каток
* парк с прудами
В самом Новополье - большая детская площадка и конный клуб.
Это редкий формат:
"частный дом + полноценная городская инфраструктура рядом".
Важно понимать честно
* Адрес - Ленинградская область (не СПб)
* Подъезд - гравийная дорога
* Участок частично с уклоном к реке
Зато вы получаете:
* 25 соток земли
* природу у дома
* отсутствие плотной застройки
* тишину и пространство.
Кому подойдёт этот дом?
семье с 2-3 детьми
тем, кто устал от квартир
тем, кто хочет природу, но не готов к жизни в глубокой области
тем, кто ценит готовые решения без стройки
Такие объекты с 25 сотками внутри КАД появляются крайне редко.
Юридически чистые документы: 1 взрослый собственник (не пенсионер), основание возникновения права - договор дарения между родственниками, полная стоимость в договоре, прямая продажа.
Если формат вам откликается позвоните, чтобы договориться о просмотре.
