Только на Циан
Нарва шоссе
32 км от КАД
1 500 000 ₽
Стройте дом мечты в окружении вековой истории и чистого воздуха!
Продается угловой участок 10 соток в СНТ Усадьба Волковицы (кадастр: 47:14:1103002:327). Это не просто дача — это ваш личный уголок в месте с богатой историей и потрясающей энергетикой.
Живите у легенды
Всего в нескольких минутах прогулки — знаменитая Волковицкая башня. Руины ветряной мельницы XVIII века, которые помнят инженера Фридриха Бауэра и старые дворянские усадьбы - это настоящий дух старины! Соседство с таким историческим памятником добавляет месту особую ценность и атмосферу уюта.
До города — рукой подать
Всего 20 км от Красного Села (Санкт-Петербург) по Таллинскому шоссе. Дорога до СНТ заасфальтирована! Внутри посёлка — качественные щебёночные пути, так что проехать можно легко в любую погоду и время года. Для жителей Питера — автобус 484А прямо до метро Кировский завод. Транспортная доступность — наш главный козырь.
Природа и экология
Участок расположен на Ижорской возвышенности. Вокруг — леса с соснами, дубами и даже экзотической сосной Веймутова, которая придаёт ландшафту альпийский шарм. Рядом — живописный пруд и видовая горка. Воздух здесь кристально чистый.
Угловой участок — ваши преимущества
Земля окружена дорогами с двух сторон. Это даёт свободу планировки въезда и, что важно, минимум соседей рядом.
Готов к стройке
Документы готовы: есть уведомление о соответствии планируемого строительства — можно сразу начинать возводить дом мечты!
Участок сухой, ровный, рельеф частично спланирован — экономите на начальных земляных работах.
Коммуникации: электричество на участке (счётчик установлен).
Будущее за газом: СНТ примыкает к населённому пункту, так что газификация — в ближайшей перспективе.
Инфраструктура и соседи
В посёлке круглогодично живут соседи, нет ощущения заброшки. В соседней деревне — Пятёрочка и поликлиника. До крупного посёлка Кипень (магазины, аптеки, кафе) — 15 минут на машине.
А до Красного Села — 20 км, где уже есть всё для полноценной жизни: школы, больницы, торговые центры, спортивные комплексы и другая городская инфраструктура.
Важные нюансы для понимания:
1. Сделка с опекой: часть оплаты будет перечислена на счета несовершеннолетних. Это гарантирует полную юридическую чистоту сделки и отсутствие претензий в будущем, хоть и требует чуть больше времени на оформление.
2. Экология участка (Борщевик): на этапе покупки мы провели профессиональную обработку от борщевика. Это стоило нам определённых средств, и на данный момент вредоносное растение находится в процессе активного уничтожения. При дальнейшем освоении земли возможны единичные отголоски в виде точечного прорастания семян, которые были в земле до нас. Но комплексная обработка гарантирует, что зелёный враг больше не заполонит участок, а со временем исчезнет полностью.
Итог
Вы получаете не просто землю, а место с историей, хорошей транспортной доступностью и великолепной природой!
