Дом расположен в одном из красивейших мест Ленинградской области, всего в 8 км от Петергофа,в районе со всей развитой инфраструктурой.
Строили для себя по проекту для круглогодичного проживания большой семьи, но в связи с переездом вынуждены продавать.
Торг разумный есть.
Есть полная проектная документация: архитектурные, конструктивные и инженерные разделы.Подготовлен отчет о состоянии дома на 2026г. от специализированной компании.
По желанию оставим : мебель, текстиль, бытовую и электротехнику, а также садовый инвентарь.
Дом построен в 2018 г. из газоблоков с дополнительным утеплением. Двухэтажный, 222 квадратных метра. Фасад облицован лицевым кирпичом.
Межэтажное перекрытие - железобетонная армированная плита. В санузлах выполнена качественная гидроизоляция .
Фундамент ж/б плита с дополнительной теплоизоляцией, что минимизирует риски возникновения деформаций.
Кровельное покрытие — металлочерепица.
Имеются все коммуникации и инженерные системы для безопасного и комфортного проживания:
1 этаж :прихожая, санузел, просторная кухня-гостиная с камином, сауна, кабинет, терраса, гараж, котельная.
2 этаж: три спальни по 15,3 м².В двух спальнях гардеробные. Две спальни имеют проходной балкон. В холле — встроенный люк с лестницей на чердак.Лестница на этаж-дерево.
Электроснабжение-15 кВт, Щиты, автоматы, внутренняя разводка по дому, заземление.Предусмотрена установка аварийного генератора.
- Вентиляция и кондиционирование:
приточно-вытяжная, монитор-подключения по зонам, сплит-системы, комплекс фильтрации и очистки воздуха.
- Водоснабжение : централизованное.
Есть и индивидуальная скважина.
Автоматика с системой очистки воды "РЕDRОLLО".
- Канализация: локальная, 3 колодца, биологическая очистка.
- Отопление и ГВС: Магистральный газ - ввод в дом . Газовый котел, резервный электрический котел "Эван", на террасе отопление - инфракрасные обогреватели Ваilu", сауна "Наrviа" Оy Рl 12.
4 входа в дом: центральный, через гараж, с террасы и из кухни.
Дом участке -12 соток.Огорожен. Автоматические ворота "DoorHan," пульт.
Участок имеет ровную прямоугольную форму. Территория участка полностью подготовлена для целевого использования-пройдены все этапы разработки,находится в постоянном уходе.Это не просто расчищенная и выровненная земля,а комфортная и красивая функциональная среда для жизни ,отдыха или хозяйства -где все сделано любовью и с умом .Все содержится в порядке-красивый газон,аккуратные клумбы с цветами ,здоровые плодовые деревья и кустарники (яблони,груши,сморода,малина,жимолость),грядки овощных и ягодных культур.Выполнена система полива.
На участке хозблок с утеплением для хранения садового оборудования и бытовых вещей.
- Вольер для служебной собаки.
- Детская игровая площадка.
- Зона отдыха с ротанговой мебелью, мангалом и тандыром.
Безопасность обеспечивается системой кругового видеонаблюдения по периметру дома
В поселке круглогодично проживают
дружные и бдительные соседи. Временных арендаторов нет. Продается загородная недвижимость на улице Колокольная в деревне Низино.
