Нарва шоссе
99 км от КАД
Росинка
13 минут на транспорте
15 300 000 ₽
Арт. 136864344 В продаже капитальный кирпично- монолитный жилой дом 385 кВ м на участке 12 соток, надежный и полностью готовый, для круглогодичного проживания.
Идеальный вариант для семьи, ценящей комфорт, простор и автономию.
Качественные строительные материалы, очень интересная планировка .
Без внутренней отделки, что является большим плюсом, так как можно воплотить свои идеи по дизайну и материалам и меблировке.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ :
Ленинградская область
Лужский район
Массив Мшинская (СНТ)
Круглогодичный подъезд.
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
Большой просторный жилой дом с высокими потолками, хорошо звукоизолированными комнатами, видовыми окнами, канализация, отопление, высокоскоростной интернет, ухоженный участок с газоном и посадками. Прописка.
Документы полностью готовы, проверны.
Сделано межевание. Один собственник. Владение более 3 х лет.
Комфорт: вода в дом подается круглогодично, теплые водяные полы в жилых помещениях.
На первом этаже противовандальные окна.
Входные двери металл, гараж на 1 этаже, для хозяек оборудовано помещение для хранения вещей и отдельная кладовая под консервацию. Окна закрываются ролетами с электроприводом .
ГЛАВНОЕ О ДОМЕ :
Площадь 385 кВ м
Технология: капитальный, кирпично - монолитный. Перекрытия бетонные.
Фундамент- бетонная плита на песчаной подушке.
Внутри стены сделаны из бетона, кирпича, часть стен из газосиликатных блоков.
Высота потолков: на первом техническом этаже 2,2 - 2,44
На втором 3,3 - 3,5
На третьем 2,77 - 3,6
Крыша фальцевая.
1 этаж технический : большая лестница на второй этаж, бойлерная, помещение под топливо, гараж, помещение под генератор , кладовые, помещение для хранения заготовок, дополнительные подсобки.
В доме 5 вариантов входа.
2 этаж: большая кухня, зал с лоджией, спальня , кабинет между 2 и 3 этажами, туалет , ванная. Есть дополнительные помещения,
и комната для отдыха с гардеробной и санузлом.
3 этаж: большой зал с лоджией, две комнаты для гостей, балкон.
ИНЖЕНЕРИЯ:
Отопление: отдельная бойлерная на 1 этаже: автоматический пеллетный котел 25кВт, ,,Светлобор- 25,, можно установить GSM модуль для удаленного контроля. Система отопления работает в связке с теплоаккумулятором обьемом 1 тонна.
Установлены теплые водяные полы по всему второму этажу, так же в спальне и кабинете.
Есть отдельное помещение с генератором для резервного обеспечения.
ВОДОСНАБЖЕНИЕ :
Утепленный колодец с питьевой водой , 8 метров. Вода к дому подведена на заглубление 2 метра. Установлена система очистки и смягчение воды предварительным и угольным фильтрами и колонна с засыпкой ионообменной смолы.
На кухне установлен дополнительный фильтр для питьевой воды.
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО :
Подведено 3 фазы, суммарно 15 кВт, в садоводстве на столбах новые СИП провода . Дом подключен к сети проводом сечением 10 квадратов.
По второму и третьему этажам уложены провода для потребителей ( на розетки 2,5 квадрата на освещение 1,5).
КАНАЛИЗАЦИЯ:
Водоотведение выполнено в двухкамерный септик из бетонных колец с зоной рассеивания и переливом в дренажную канаву.
Первая камера высота 3 кольца, вторая камера 2 кольца.
СВЯЗЬ:
Высокоскоростной интернет ( оптоволокно) - идеально для удаленной работы .
УЧАСТОК и БЛАГОУСТРОЙСТВО:
На участке вы увидите идеально спланированное пространство где газон это основа отдыха, теплицы с автополивом, хвойные, плодовые, кустарниковые, 500 высаженных тюльпанов вдоль небольшой пасеки только оттеняют пространство природы и ухоженность. Грядки высокие в дальнем углу участка дают возможность порадовать себя урожаем. В 2 теплицах зреют томаты, перцы, баклажаны, огурчики, зелень.
Огромный бак для воды дает теплую воду и для душа на природе, для автополива теплиц и полив грядок. Есть уличный туалет.
Все обустроено так, что сюда хочется возвращаться.
ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
Есть домик утепленный с печью две комнаты с простыми удобствами и летним водопроводом.
Если вы хотите узнать более полную техническую информацию пожалуйста звоните.
Просмотр только по предварительной договоренности.
По техническому оснащению и эксплуатации все покажем , научим.
В массиве Мшинская прекрасная транспортная доступность, недалеко большой рынок - вещевой и продукты, сетевые магазины, церковь, пункты выдачи (Озон, WB, Яндекс), леса сосновые, река Луга и Ящера, заповедное озеро Вялье, грибы, ягоды, воздух чудесный, люди общительные.
С электричек и обратно по расписанию ходят автобусы, даже зимой .
Звоните. Записывайтесь и покупайте!
