Дом с идеальной логикой: хозяйская часть отдельно, детская — своим крылом.
В доме разведены две зоны жизни: взрослые живут в своей приватной части, дети — в отдельном крыле со своим санузлом и сауной.
Общая зона:
Кухня-гостиная 44,1 м²: остров, столовая, место под домашний кинотеатр и камин
Выход на террасу 15,5 м² — для завтраков, вечеров и свежего воздуха
Хозяйская часть (закрывается дверью):
Спальня 14,0 м²
Гардеробная/буфер 8,8 м² — важный нюанс: при входе в хозяйскую часть не видно кровати и спальни, сначала вы попадаете в гардеробную
Ванная 6,5 м²: предусмотрены и ванна, и душевая; ванна у окон — можно лежать и смотреть на зелень.
Своя терраса 5,6 м²
Дом изначально посажен так, чтобы хозяйская зона была обращена в сторону без соседей: не забор и чужие окна, а зелёный ландшафт.
Детское крыло
Две комнаты 13,3 м² и 13,7 м²
Свой санузел 5,9 м²
Сауна 3,5 м²
Кладовая 2,8 м² — при желании легко переиграть в гардеробную/хозкомнату > Техника и быт — отдельно, как и должно быть
Большое техпомещение 6,1 м²
Выделено место под постирочную
Просторная прихожая 7,3 м² — можно зайти всей семьей + встаёт большой шкаф под сезонную одежду и хранение
Участок
Приватный, последний на улице, вид на зелень.
Вокруг — одноэтажные дома. Соседей всего двое.
Статус — ИЖС, участок ровный, сухой, межевание выполнено, готов к благоустройству.
Конструктив и коммуникации
Фундамент — монолитная плита
Крыша — односкатная, наплавляемая кровля
Утепление — 150 мм стены / 200 мм кровля
Панорамные окна с ламинацией
Отопление — тёплый водяной пол - запущен. Дом отапливается
Коммуникации:
Электричество 15 кВт и вода подключены,
Газ на участке есть ТУ.
Парковка/навес 45,2 м² — под 2 автомобиля.
Локация:
КАД — около 30 минут
5 минут — Игора (трассы, озеро)
5 минут — Сосново (магазины и вся базовая инфраструктура)
Документы:
Один взрослый собственник
Никто не прописан
Быстрый выход на сделку
Показ
Пишите/звоните — организую просмотр.
Отвечу по документам, коммуникациям и реальным расходам на содержание.
