Московское, М-10 шоссе
88 км от КАД
Бабино
10 минут пешком
25 000 000 ₽
Код объекта: 2144690.
ШИКАРНЫЙ ДОМ 187 М2 С КОМПЛЕКСОМ ПОСТРОЕК И ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ 20 СОТОК В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
МОЖНО В СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ
Этот дом — не для тех, кто любит стройку, очереди в СНИП и осталось довести свет
Он для того, кто ценит готовность, тишину и возможность не зависеть ни от города, ни от УК
Переезжаете на ПМЖ с детьми?
Хотите базу для выходных + работать удалённо?
Или ищете объект под семейный бизнес (гостевой дом, йога-ретрит)?
Всё это работает здесь уже сегодня.
Расположение - д. Бабино, Ленинградская область, Тосненский район (до Любани - 3 км, где есть школа, детский сад, поликлиника, больница, аптеки и все необходимые магазины, пункты выдачи заказов и услуги)
• 20 соток приватной земли, живая изгородь из туй
Газгольдер 5000 л + эл. котел (ничего не мёрзнет)
Биостанция на 20 человек (хоть глэмпинг, хоть родственники)
Дом 5 спален + баня с кабинетом и гостевым этажом + готовый дизайн-проект
Выезд на М-10 "Россия" / электричка до Бабино (10 минут пешком)
• Отсыпка по всему участку — не надо возить тонны щебня и тонуть в грязи.
• Габионы с морской галькой на ленточном фундаменте. Внутри — бетонные сваи 4,5 м. Это не "красиво", это НАВЕЧНО.
Закладка под бассейн: Вода и канализация уже подведены в нужную зону
ЧТО ВНУТРИ КОМПЛЕКСА ПОСТРОЕК (4 ОБЪЕКТА)
1. Основной жилой дом — 5 спален, 2 совмещённых санузла
• Кухня-гостиная 42 м2 — единое пространство для жизни, а не коридорный закуток.
• Полная разводка инженерии внутри: газ, вода, канализация, электричество уже работают.
2. Двухэтажный банный комплекс:
• 1 этаж: парная, моечная, комната отдыха. Всё по-белому.
• 2 этаж: рабочий кабинет + гостевая спальня.
• Это не "банька у забора", а полноценная гостевой блок с видом.
3. Летняя кухня
Отдельное строение — готовить шашлыки, утраивать барбекю.
4. Хозблок + гараж
Всё для техники, инструментов и садового арсенала.
КОММУНИКАЦИИ:
Газ: подземный газгольдер 5000 л + газовый котёл.
Электричество: резервный электрический котёл + ввод под генератор. Свет отключили? Включаете генератор — дом живёт.
Вода: скважина с кессоном — не замерзает, не пересыхает.
Канализация: биостанция глубокой очистки на 20 человек. Никаких запахов, никаких ассенизаторов.
Дренаж по всему участку: даже после таяния снегов - не болото.
Всё запущено, протестировано, работает в автономном режиме. Вы просто приезжаете и начинаете жить.
ДОРОГА И ТРАНСПОРТ
• На машине: удобный выезд на Московское шоссе (М-10 "Россия"). Питер — рядом.
• На электричке: с Московского вокзала до станции Бабино (направление на Малую Вишеру / Любань).
Видео-обход - по запросу. При осмотре покажем:
• работу газгольдера и биостанции;
• щитовую с резервным вводом;
• габионы вживую (это надо трогать).
Посчитайте, сколько сейчас стоит поставить газгольдер, пробурить скважину с кессоном, смонтировать биостанцию на 20 человек и высадить 150 туй. А потом позвоните нам! Продам загородную недвижимость в деревне Бабино Тосненского района.
