Кола шоссе
109 км от КАД
9 350 000 ₽
ОТЛИЧНЫЙ СЕМЕЙНЫЙ ДОМ С 4 СПАЛЬНЯМИ НА БЕРЕГУ РЕКИ ЗЛАТЫНКА
Предлагается к продаже Дом с участком в поселке Иссад (Ленинградская область, Волховский район, дер. Иссад, ул. Старосельская).
Дом 133,2 кв.м. двухэтажный на участке 18,75 соток - земли населенных пунктов, ЛПХ.
На первом этаже расположены:
- Кухня и гостиная 10,9 кв.м. + 32,6 кв.м.;
Большое пространство, которого хватит на большую семью, для проведения как повседневных обедов, так и приятных вечеров в кругу друзей;
- Большой санузел 5,7 кв.м.;
- Прихожая отделенная дверью.
На втором этаже:
- 2 уютные спальни по 12,2 кв.м.;
- комната 13,1 кв.м. (в плане обозначена как санузел);
- спальная 16,5 м.кв.
Полуподвальное помещение с котельной и большим количеством мест хранения.
В доме удобная лестница.
Дом в хорошем состоянии, как на фото, позволяет сразу заехать и жить.
Участок ухоженный, есть фундамент под баню или гараж, есть дом, который используется как сарай. Есть посадки, отличный газон. Находится по удобным уклоном.
Дом построен с соблюдением всего технологического процесса, стоит на кадастре документы в идеальном состояние.
КОММУНИКАЦИИ:
- Электроснабжение: 15 кВт, счетчик на столбе никаких ограничений для комфортной жизни.
- Водоснабжение: скважина.
- Газоснабжение: магистральный по границе участка.
- Канализация: локальная система.
- Отопление: твёрдотопливный котел немецкий будерос 17 батарей, есть теплые полы на всем первом этаже, печь камин.
- Горячее водоснабжение: бойлер.
ПРО ЛОКАЦИЮ
Деревня Иссад расположилась на развилке трёх важных дорог: на Лодейное Поле, Волхов и Тихвин, а впервые упоминается в Новгородских летописях от 1228 года.
Название означает торговая пристань, рыбачья слобода, посёлок у берега.
Иссад — рыбацкое поселение. Много веков основная масса населения промышляла ловлей и торговлей рыбой, судоходным производством, речным извозом.
Участок имеет замечательный спуск к реке Златынка, лодка проходит свободно. Собственник увлеченный рыбалкой человек и с удовольствием поделится всей необходимой информацией)
ИНФРАСТРУКТУРА
Есть детский сад и школа.
Супермаркет пятерочка, Озон, Вайлбериз и другие магазины 10 минут пешком.
ДО Санкт-Петербурга:
Из деревни Иссад (Ленинградская область) до Санкт-Петербурга можно доехать на автобусе, поезде, автомобиле.
Регулярное автобусное сообщение Иссад — Санкт-Петербург. По данным на март 2026 года, есть рейс 869 Шугозеро — Санкт-Петербург, метро Волковская. Отправление из Иссада в 18:34, прибытие в Санкт-Петербург в 20:35. Время в пути — 2 часа.
По маршруту Иссад — Санкт-Петербург ходит поезд из Волховстроя-1 в Ладожский железнодорожный терминал. Среднее время в пути — 1 час 47 минут. Частота — дважды в день.
На машине от дом до метро Рыбацков 1 час 30 минут- 1час 50 минут.
ДОКУМЕНТЫ
1 взрослый собственник будет лично на сделке, без обременений, материнский капитал и тп не использовался.
Полная стоимость в договоре, подходим под любые виды ипотеки, любой сложности цепочки, субсидии и тп.
ЗВОНИТЕ! Покажем в уд
