Только на Циан
29 999 990 ₽
Арт. 138706041 Премиальный 3-этажный таунхаус 187.2 м² в американском КП "Новое Кюмлено"
Ищете продуманный загородный дом для комфортной семейной жизни, где городская инфраструктура сочетается с первозданной природой? Предлагаем отличный вариант в закрытом премиальном поселке всего в 11 км от КАД (границы деревни Кирполье).
ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: ЗАБОТА О ДОМЕ — БЕЗ ВАШЕГО УЧАСТИЯ! Вам не придется тратить время на стрижку газона, чистку снега или обслуживание коммуникаций. Всем этим занимается профессиональная Управляющая компания. При этом коммунальные платежи остаются на уровне городских тарифов.
ТЕХНОЛОГИИ И КОММУНИКАЦИИ (Комфорт бизнес-класса):
Все коммуникации центральные: Отопление, водоснабжение и канализация. Никаких септиков и связанных с ними хлопот! Собственная котельная и станция повышения давления воды в поселке.
Здоровый микроклимат: Высокотехнологичная система приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла работает на всех трех этажах, включая цоколь.
Климат-контроль: Энергоэффективная система "теплый пол" с автоматическим контролем температуры.
ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА (187.2 кв.м.):
1 ЭТАЖ (Активная зона): Просторная и светлая гостиная с камином для уютных вечеров, большая кухня-столовая с портальным выходом на собственную террасу и задний двор. Также на этаже расположены гостевой санузел и отдельная постирочная.
2 ЭТАЖ (Зона отдыха): Мастер-спальня для родителей, уютная детская комната и дополнительная спальня (можно использовать под кабинет), вместительная гардеробная и две полноценные ванные комнаты.
ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ (Зона релакса и хобби): Собственная сауна с комнатой отдыха, домашний кинотеатр, оборудованный тренажерный зал и сезонная гардеробная/кладовая.
УЧАСТОК И ПОСЕЛОК:
Участок 3.8 сот. в собственности. Категория: земли населенных пунктов. Участок ухожен, с любовью высажены декоративные растения и цветы.
Парковка: 2 личных парковочных места прямо у дома.
Безопасность: Закрытая охраняемая территория, въезд через шлагбаум, круглосуточное видеонаблюдение. Поселок окружен сосновым бором, дороги заасфальтированы и освещены.
ИНФРАСТРУКТУРА И ЛОКАЦИЯ:
Для детей: Прямо в поселке работают частный детский сад, детский клуб и большая игровая площадка.
Всё рядом: Сетевые магазины, школы, ТРК, банки и поликлиники — в 510 минутах езды. Автобусная остановка в пешей доступности.
Транспортная доступность: Всего 11 км до КАД. Дорога через Колтуши расширяется до 4-х полос (окончание работ в 2027 г.), что сделает путь до города еще быстрее и повысит ликвидность объекта.
Природа и спорт: В пешей доступности памятник природы "Колтушские высоты" с экотропами, три чистейших озера (Горское, Колтушское, Коркинское) и горнолыжные склоны зимой.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
Прямая продажа.
Полная стоимость в договоре.
Подходит под любую форму оплаты (ипотека, субсидии).
Жизнь в "Новом Кюмлено" — это статус, тишина и абсолютный комфорт. Звоните! Организуем показ в удобное для вас время и предоставим полную техническую документацию.
