Только на Циан
25 000 000 ₽
Дом рядом с охраняемым памятником природы Колтушские высоты, озёрами и приватным прудом. Редкое сочетание для пригорода: большой тёплый дом среди взрослого леса с магистральным газом, центральной водой и хорошей транспортной доступностью.
• Дом 300 м² из оцилиндрованного бревна
• Участок 15 соток ИЖС
• Магистральный газ, центральное водоснабжение, электричество 15 кВт, биостанция
• Расходы на отопление зимой 4 000 руб./мес.
• В непосредственной близости памятник природы Колтушские высоты
• Пруд с чистой водой в пользовании только трёх соседних участков
• Лесные озёра и пляжи рядом
• Круглогодичный подъезд
• Всего 10 км до Санкт-Петербурга
О месте
Дом расположен в деревне Лиголамби, рядом с охраняемым памятником природы Колтушские высоты. Это крупнейший памятник природы Ленинградской области площадью более 1200 гектаров, входит в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, объект 540—032.
Главная ценность локации в том, что окружающий лесной массив уже защищён от хаотичной застройки. Такие места рядом с Петербургом становятся всё большей редкостью.
Вокруг хвойный лес, озёра с оборудованными пляжами, тишина и ощущение загородного пространства без плотной застройки.
На участке растут сосны, берёзы и рябина. Благодаря близости леса даже летом здесь сохраняется комфортный микроклимат без перегрева и жары.
У трёх соседних участков есть доступ к чистому пруду с карасями и утками.
О доме
Дом площадью 300 м² построен из оцилиндрованного бревна толщиной более 30 см на монолитной железобетонной плите.
При строительстве большое внимание уделялось энергоэффективности и качеству материалов:
• выполнен тёплый шов с герметизацией брёвен снаружи и изнутри;
• использованы качественные кровельные решения и материалы премиального уровня;
• дом отлично держит тепло зимой.
Все основные коммуникации уже подключены:
• магистральный газ;
• центральное водоснабжение;
• электричество 15 кВт;
• современная биостанция.
Дом подготовлен для финальной внутренней реализации под предпочтения нового владельца. Имеется завершённый дизайн-проект.
Участок сухой с возможностями для дополнительного благоустройства: баня, терраса, гостевой дом, зона отдыха.
Инфраструктура и транспорт
• удачная транспортная логистика: строится современный хайвей от Янино - Широтная магистраль скоростного движения, основной дорожный проект для Петербурга в настоящий момент;
• дорога через Всеволожск;
• строится новый съезд с КАД в районе Всеволожска;
• в работе проект строительства КАД-2, второй кольцевой автодороги вокруг Санкт-Петербурга, которая также разгрузит Всеволожское направление;
• 12 минут до Мурманского шоссе;
• около 20 минут до Санкт-Петербурга;
• в пределах 5-10 минут на автомобиле находится вся основная инфраструктура Колтушей;
• круглогодичный подъезд и регулярная очистка дороги зимой.
Это дом для тех, кто хочет жить рядом с природой без ощущения оторванности от города. Такие локации с лесом, водой, коммуникациями и близостью к Петербургу появляются на рынке крайне редко.
