Дачный дом находится в СНТ с развитой инфраструктурой, рядом с пос. Стеклянный. Вокруг лес с родниками и красивая природа. Район в целом богат водами..., не ржавая, пригодная для употребления в пищу без термической обработки. Удалённость от шоссе в 4 км., что позволяет находиться в тишине и покое от машин и суеты. Пролегающее шоссе в небольшой удалённости от посёлка планируется в ближайшее годы реконструировать в КАД 2, что положительно скажется на транспортной логистике района и в целом увеличит ликвидность объекта недвижимости. Дорога в СНТ заасфальтирована, летом ремонтируют, зимой чистят. Въезд в посёлок через автоматический шлагбаум. Есть будка с вахтёром, площадка с ТБО, организована детская общественная площадка. Много молодых семей с детьми. Есть семьи проживающие в садоводстве круглогодично. Рядом озёра в пешей удалённости. В 2 км. от садоводства находится озеро Силанде, в 3 км. небольшое озеро Суоярви и в 8 км. большое Лемболовское озеро. До КАД расстояние 40 км. В ближайшей окружности от СНТ нахадятся: продуктовые супермаркеты, аптеки, поликлиники, школы, дет. сады, пункты общ. питания, строительная база, банный комплекс, вейкборд, отели, конный клуб, тренажёрный зал, фитнесс студия, фермерские хозяйства, питомники, маркетплэйсы, базы отдыха, детские лагери, экопарки, церковь, и пр.
Участок "правильный" (прямоугольник 25 34 м.), с домом находятся на возвышенности в хорошем месторасположении. Участок ухожен, выровнен, приподнят, выкорчеваны пни и валуны, засеян газон, уровень грунтовых вод низкий, при ливнях и оттепели вода на участке не стоит. Грунт - песчаный (супесь + сверху плодородный чернозём) Растут 38 деревьев (сливы, сосны, ели, сирень, дуб, тёрн, рябины, осины, берёзы, черёмуха, туи, вишни, яблоня, чёрная рябина, декоративные деревья + кустарники (крыжовник, чёрная смородина, малина и цветы). Сделаны дорожки из плитки, игровая поляна. Забор (профлист 0.45 мм., h-2м.) по периметру участка, ширина ворот 4 м., калитки 1 м. Геолокационные точки участка "вынесены в натуру". На участке устроены: дом, гараж, крытая зона барбекю и экопарковка. Забетонирован заезд на участок, булыжником вымощены элементы ландшафта. Установлен батут (D - 2.5 м.), стенд для метания ножей, качель садовая.
Дом создавался для себя (для семьи, не для продажи) в классической планировке, отделка делалась аккуратно с соблюдением технологических процессов. При "посадке" дома на участок учитывался рельеф участка, инсоляция, отступы от линий границ и возможность дальнейшего размещения других объектов (зона барбекю, гараж, парковка, баня и пр.). Есть большой фотоархив промежуточных этапов работ. Дом с хорошей энергетикой, не изношенный, 2-ух этажный (7 х 7.5 м.), каркасный на ленточном фундаменте. Силовой каркас дома из антисептированной древесины хвойных пород (15050 мм). Страпильная система и пол 20050 мм.
Ежегодные взносы - не высокие (15 т.р.).
Причина продажи - переезд.
Кадастровый номер: 47:07:0155001:186 Загородная недвижимость в поселке Лесное Всеволожского района.
