Только на Циан
Сортавала шоссе
36 км от КАД
47 км
13 минут на транспорте
35 900 000 ₽
Премиальная усадьба 1.5 га на первой линии реки: приватность, масштаб и готовые дома
Продается уникальный загородный комплекс для тех, кто ценит абсолютное уединение, простор и безупречную экологию. Единым лотом предлагаются три смежных участка общей площадью 1.5 гектара со своим выходом к воде и вековым лесом.
Это идеальная локация для создания родового поместья, закрытой семейной резиденции или премиального инвестиционного проекта.
Главные преимущества локации
Первая линия реки: прямой собственный доступ к воде и завораживающие панорамные виды.
Собственный вековой лес: участки граничат с густым лесным массивом; на самой территории растут взрослые хвойные деревья (сосны, ели).
100% приватность: усадьба расположена в тупиковой зоне. Расширение СНТ в эту сторону невозможно — вы защищены от появления соседей окна в окна.
Идеальный рельеф: все участки абсолютно сухие, ровные, правильной формы, готовы к благоустройству и ландшафтному дизайну.
Логистика и комфорт: всего 36 км от города по Токсовскому шоссе. Организован прямой, удобный заезд с трассы А-181 Скандинавия.
Строения на участке (включены в стоимость)
На территории уже возведены три капитальных здания, что экономит годы Вашего времени на проектирование и основные строительные работы:
Основной жилой дом (657 м²): Полностью зарегистрирован, документы готовы. Свободная планировка внутри — простор для реализации любого дизайн-проекта.
Гостевой дом (210 м²): Комфортное пространство для размещения друзей, родственников или проживания обслуживающего персонала.
Техническое здание (120 м²): Универсальная постройка под просторный гараж, мастерскую, премиальный SPA-комплекс или хозяйственные нужды.
Коммуникации и инфраструктура
Электричество: Подключено 30 кВт. Есть официальное согласование на увеличение мощности до 65 кВт по первой (повышенной) категории надежности.
Дороги: Отличный круглогодичный подъезд непосредственно к границе усадьбы.
Инфраструктура в 1 км: В шаговой доступности (или 2 минутах на авто) находятся крупный гипермаркет, фермерский рынок с кулинарией и пункты выдачи маркетплейсов. Вы живете на природе, но пользуетесь всеми благами цивилизации.
Юридический статус
Объект полностью готов к сделке. Один взрослый собственник, обременений нет, документы прошли комплексную юридическую проверку.
Кадастровые номера участков для самостоятельной проверки:
47:07:0120001:3263
47:07:0120001:3264
47:07:0120001:3216
Звоните! Оперативный показ!
Подобные предложения с такой площадью, выходом к реке и готовыми строениями — штучный товар на рынке Ленинградской области.
Звоните или пишите в сообщения, чтобы задать вопросы и согласовать удобное время для личного визита. Усадьба произведет на Вас впечатление.
