Только на Циан
Сортавала шоссе
37 км от КАД
47 км
14 минут на транспорте
12 900 000 ₽
Арт. 137626228 В продаже жилой дом в Коттеджном поселке "Изумрудные горки"!
КП находится всего в 45 минутах езды на автомобиле от СПб (ст. м. Парнас) по Новоприозерской трассе (никаких пробок и ям), в 50 минутах на электричке от Финляндского вокзала (остановка ст. Грузино), так же можно доехать на маршрутке от ст. м. Парнас и ст. м. Девяткино.
В 10 минутах от поселка расположена д. Гарболово с инфраструктурой (магазины, рынок, школа, поликлиника, д/сады. Для любителей лыжного спорта рядом находится лыжная тропа для прогулок по лесу. Вокруг много озер и зеленый сосновый лес!
Инфраструктура поселка позволяет жить круглогодично: детская, спортивная и баскетбольная площадки, закрытая площадка для выгула собак! Проезд через КПП и шлагбаум, уличное освещение, видеонаблюдение, чистка дорог и многое другое для комфортной загородной жизни!
Дом:
Дом жилой, общей площадью 96.7 кв., 1 этаж, построен в 2022 году, чистовая отделка сделана в 2025 году. Планировка дома: тамбур- 5.4 кв. м, котельная-5 кв.м, 2 спальни- по 12.1 кв.м., кабинет- 16.4 кв.м., кухня-гостиная 25.9 кв.м. с выходом на Вашу будущую террасу, санузел-5.2. кв.м.
Фундамент- плита 30 см. Теплый контур (стены)-блоки Ticolit P30 и P 22
Блоки "Теколит" (Tecolit) — это система несъёмной опалубки, где внешняя и внутренняя панели из специальной минерализованной щепы (90% состава) заливаются бетоном, образуя монолитную конструкцию.
Экологичность. В составе — только древесина хвойных пород и цемент. Материал не выделяет вредных веществ.
Высокая теплоизоляция. Конструкция исключает "мостики холода", а бетон внутри стены аккумулирует тепло и отдаёт его обратно при отключении отопления, снижая теплопотери.
Хорошая звукоизоляция.
Паропроницаемость. Благодаря пористой структуре из древесной щепы в конструкции обеспечивается естественный воздухообмен, что предотвращает образование конденсата и плесени.
Пожаробезопасность. Материал относится к слабогорючим, трудновоспламеняемым, с малой дымообразующей способностью и малоопасным по токсичности.
Стойкость к атмосферным воздействиям. Блоки практически не впитывают влагу, не гниют, морозостойки (выдерживают более 300 циклов замораживания и оттаивания). Это позволяет хранить их под открытым небом и вести строительство зимой.
Универсальность отделки. На стену можно наносить любую отделку: штукатурку, сайдинг, клинкерную плитку, облицовочный кирпич.
Сделан ремонт под чистовую отделку (сделана разводка всех сетей -электричество, вода, отопление (теплые полы), канализация).
Вам останется только выбрать отделочные материалы!
Фасад дома-штукатурка, канализация-септик, вода-центральная поселковая скважина.
Участок: 1277 кв. м, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- ИЖС, межевание есть. С трех сторон огорожен забором. Участок сухой, на возвышенности.
Звоните и записывайтесь на просмотр! Показываю в любое удобное Вам время!
