Сделка на Циане
Только на Циан
Кола шоссе
35 км от КАД
21 км
3 минуты на транспорте
17 950 000 ₽
Продаётся дом с черновой отделкой в коттеджном посёлке Ладога Ленд от Sajva Group
Почему этот дом — выгодное решение, отличающее его от предложений застройщика?
В доме выполнен значительный объём подготовительных и инженерных работ, что сокращает сроки и бюджет на завершение отделки и ввод в эксплуатацию. Новому собственнику не придётся заниматься базовыми коммуникациями — всё уже выполнено профессионально и с контролем качества!
Что уже сделано: ключевые преимущества
• Полный комплекс коммуникаций: газ (заведён в том числе и на кухню), центральное водоснабжение, электричество (15 кВт), интернет, септик (смонтирован и работает).
• Разводка инженерных систем по первому и второму этажам: электричество, водоснабжение, отопление.
• Тёплый пол на первом этаже с выходами для системы умный дом и управления по комнатам.
• Котельная с возможностью дистанционного управления; дублирующий электрокотёл и бойлер косвенного нагрева.
• Место под камин с правильной заливкой и разводкой тёплого пола.
• Фундамент под верандой, а также фундамент под баню и гараж (с подведёнными коммуникациями и полностью готовым дизайн-проектом).
• Конструктивная подготовка: стяжка и гидроизоляция, стены укреплены доской 25 мм и OSB, реверсивная водорозетка в разводке по сантехнике.
• Независимый строительный контроль на всех этапах строительства.
• В отличие от типового проекта в комнате второго этажа убран балкон и расширена зона мастер-спальни с гардеробной.
Бонус для нового собственника-бесплатно передаётся полный комплект проектной документации:
• дизайнерская стадия проекта;
• решения по электрике и отоплению;
• рабочие чертежи;
• согласованный проект бойлерной;
• полный проект бани и гаража с разводкой всех систем.
Характеристики дома и участка:
• Площадь дома: 160 м.
• 2 санузла 4,9 и 7,9 м
• Кухня-гостиная 30,8 м
• 4 спальни:12,9,2м, 2 спальни по 12 м и мастер спальня 27 м
• Площадь бани с гаражом 59 м
• Отделка: черновая (включая обшивку OSB и инженерную разводку)
• Участок выровнен и сделан дренаж— готов к благоустройству и озеленению
Расположение:
• Дом расположен в двух минутах ходьбы от пруда с зоной барбекю и 10 минутах ходьбы до детской площадки и магазина.
• 1,1 км до Ладожского озера.
• В шаговой доступности — собственный лесной массив и спа-центр.
• 14 км до Мурманского шоссе, 36 км от КАД.
Тишина и комфорт:
• Благодаря расположению в центре посёлка нет дорожного шума и пыли — только тишина и пение птиц за окном.
• Чистый воздух, близость озера и леса создают идеальные условия для жизни круглый год.
Инфраструктура посёлка:
• огороженная территория с охраной и шлагбаумом;
• асфальтированные дороги с освещением;
• гостевая парковка;
• детская и спортивная площадки;
• магазин и кафе пекарня;
• автомойка.
• конюшня
Рядом (3 км): посёлок им. Морозова — школа, детский сад, спорткомплекс, больница, магазины.
Станьте владельцем технологичного дома с готовой инженерной базой — реализуйте свои дизайн идеи без лишних хлопот в атмосфере тишины и уюта!
