Только на Циан
Выборгское шоссе
7 км от КАД
Проспект Просвещения
22 минуты на транспорте
Левашово
12 минут на транспорте
8 700 000 ₽
id:10467.
Дом с перспективой и большой участок 15 соток без соседей - в 10 минутах от города!
Продается уникальный объект, сочетающий в себе комфорт загородной жизни. Участок 14,8 сот. (ЛПХ, земли населенных пунктов) с возможностью прописки и потенциалом для перевода в коммерческую недвижимость.
О ДОМЕ:
Общая площадь дома 126 м (пятно застройки 7х18).
Новая часть (7х9): Капитальная реконструкция 2016 года. Состояние - "заезжай и живи".
1 этаж: Просторная кухня-гостиная (26 м), уютная спальня (10 м), большая ванная комната (9 м) и функциональная прихожая.
2 этаж (мансарда): Свободная планировка. Частично выполнена отделка, строительные материалы для завершения остаются новому владельцу.
Вторая часть: Требует реконструкции. Отличная возможность расширить жилую площадь или организовать гостевой блок/мастерскую.
КОММУНИКАЦИИ:
Вода: Центральное холодное водоснабжение (есть возможность подключения центрального ГВС). Горячая вода - бойлер.
Отопление: Уютный камин + современная система инфракрасных обогревателей с термодатчиками по всему дому.
Канализация: Септик (ж/б кольца).
Газ: Магистраль проходит по границе участка (подключение по госпрограмме 2026-2028 гг.).
Связь: Высокоскоростной кабельный интернет и ТВ.
УЧАСТОК И ИНФРАСТРУКТУРА:
Участок 14,8 соток: Высокий, сухой, ровный.
Приватность: Рядом нет соседей, что создает уникальную атмосферу уединения.
Дополнительно: На территории есть небольшая баня и хозяйственные постройки.
Локация: Всего 6 км до КАД по асфальтированной дороге. Автобусная остановка в шаговой доступности.
Сервис: В поселке работают детский сад, сетевые магазины, пункты Ozon и Wildberries. В соседний поселок возит школьный автобус.
ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ:
1. Универсальность: Подходит как для постоянного проживания семьи, так и для ведения бизнеса (удобный подъезд и статус земли позволяют рассматривать коммерческие проекты).
2. Экономия времени: До города можно доехать быстрее, чем из многих районов Петербурга.
3. Чистота сделки: 2 взрослых собственника, без обременений и детских долей. Прямая продажа.
Звоните! С удовольствием покажу дом и отвечу на все вопросы. Готовы к быстрому выходу на сделку. Купить загородную недвижимость на улице Зеленая в деревне Лупполово в сельском поселении Юкковское.













































































