Прeдлaгаeтся к пpодаже теплый дом для кpуглогoдичногo прoживaния в благoуcтpoeннoм кoттeджном поселке (КЭПK Ольшаники-3). Pайcкoe меcтo мeжду двуx пpeкpасных oзep.
Дом тeплый, стрoили для себя. Bодa, гaз, электричeство. Kaнализaция - ceптик "Tвеpь". Фундамeнт - плитa 20-25 см, + cвepxу лента 40 cм. Плoщaдь по фундаменту - 18*6 м + веранда 30 кв.м. Первый этаж: прихожая, санузел, кухня-гостиная 32 кв. м. спальня - 7кв.м., душевая и 2-х местная инфракрасная кабина. Второй этаж - 2 отдельные спальни (15 и 13кв.м.), одна проходная комната-спальня - 15 кв.м. и туалет.
Весь дом - полезная площадь (нет холлов, коридоров и пр.) и экономия на отоплении!
При строительстве использованы качественные материалы. Дом снаружи обшит блок-хаусом из лиственницы, крыша - мягкая кровля ikо, внутри стены обшиты деревянной вагонкой, пол на 1 этаже - керамогранит, на втором этаже - паркетная доска. Стены и пол в душевой - керамогранит и натуральный камень.
Котельная - 10 кв.м. (котел "Будерос " 24 квт, система водоочистки/водоподготовки).
В доме вся мебель и техника (стиральная машина, посудомоечная машина, холодильник, телевизор, микроволновка и пр.). Можно сразу въехать и жить.
Гараж-спортзал (отапливаемый) - 36 кв.м, есть стол для настольного тенниса, боксерский манекен "Герман", 6 велосипедов (в том числе 3 детских).
Есть закрытая (с раздвижными окнами) веранда - 30 кв.м., на которой удобно сидеть большой компанией.
Отопление: 1 этаж - теплый пол (водяной), 2 этаж, котельная, гараж - радиаторы (водяные).
На участке есть теплица с фундаментом 6*3 м.,грядки, бытовая постройка из газобетона 4*4 м. для хранения садовой техники и пр.
Есть плодовые деревья (яблони, сливы, ирга (каринка), груша, вишня) и кустарники (смородина, малина, крыжовник, голубика).
Большой газон (около половины участка),много места для постройки еще одного дома или чего-то другого.
На газоне детский спортивный комплекс (лестницы, качель, скалодром), песочница, турники, садовые качели.
На участке сделана мелиорация, участок ровный, сухой.
В углу участка - хоз-дом (сарай) площадью 17 кв.м. из газобетона для хранения инвентаря, садовой техники.
В пешей доступности 2 прекрасных озера: Ольшанское с благоустроенными деревянным пирсом в 300 метрах по хорошей дорожке через сосновый лес и Чернявское с благоустроенным песчаным пляжем, деревянным пирсом, детской площадкой, площадками для волейбола, футбола и бадминтона, бесплатными лодками, примерно в 1 км от дома.
В поселке: есть видеонаблюдение, периметр поселка огражден забором, на въезде шлагбаум. Проведен оптоволоконный интернет. Водоснабжение централизованное (артезианские скважины).
Хорошая асфальтная дорога до самого поселка и хорошие дороги в поселке.
Обслуживание/коммуналка - 7,5 тыс.руб./мес. (сюда входит круглосуточная охрана, освещение поселка, содержание дорог и имущества поселка, вода из артезианской скважины). Газ по счетчику (летом менее 1 тыс. руб./мес., зимой около 2 тыс.руб./мес.), свет (около 650 руб./мес.).
Огромное количество магазинов в том числе фирменные магазины птицефабрики "Роскар"), школа, садик в пгт Первомайское в 5 км от КЭПК. Рядом с КЭПК автобусные остановки.
Участок граничит с лесом, в который можно выйти через свою калитку. Рядом с поселком находится пансионат "Ольшаники", где можно поплавать в бассейне, позаниматься в спортзале.
Вокруг много зон отдыха, веревочных парков. В 6 км озеро "Монетка" с форелью.
До горнолыжного курорта Коробицино 30-35 минут на машине.
Один собственник, документы в порядке.
Звоните, отвечу на ваши вопросы. Агентам не беспокоить!
