Девяткино
4 минуты на транспорте
640 000 000 ₽
114 654 ₽/м²・УСН
Предлагается на продажу ТРК, состоящий из 2-х зданий общей площадью 5582 кв.м. с действующими арендаторами!!!
Район: Ленинградская область, Новое Девяткино
Ст. Метро: Девяткино (10 мин. транспортом)
Общая площадь помещений: 4956,1 кв.м. ТРК Главный + 631,6 кв.м. ТРК с Бургер Кингкв.м. З/У.
Этажность: 3 этажа ТРК Главный , 2 этажа ТРК с Бургер Кинг
Мощность: 550 кВт (400кВт ТРК Главный + 150кВт ТРК с Бургер Кинг)
Доп.инфо: предлагается на продажу ТРК, состоящий из 2-х зданий общей площадью 5582 кв.м. с действующими арендаторами, объединенными одной территорией с бесплатной парковкой:
ТРК Главный является центральным и самым популярным торговым комплексом в густонаселенном районе Новое Девяткино. Отсутствие прямой конкуренции такого масштаба гарантирует стабильно высокий трафик.
Здания введены в эксплуатацию в 2018 году и 2022г. Заполняемость ТРК Главный на 97% на 3-х этажах, ТРК оборудован эскалаторами и лифтами Otis. ТРК с Бургер Кинг в 2 этажа заполнен на 50%. В составе основных арендаторов всеми известные и популярные бренды с долгосрочными договорами, что минимизирует риски:
Перекресток (1323,7 кв.м.) арендует с 2018г.
Детский мир (667,41 кв.м.)
Бургер Кинг международный бренд в отдельном здании, с пунктом автомобильной покупки (окна приема и выдачи заказов).
Другие сильные игроки: Улыбка Радуги, МТС, OZON, LAMODA, Форт Боярд, Фикс Прайс, аптечная сеть Будь здоров.
Уникальная возможность надстройки дополнительной площади на 3-м этаже ТРК Главный в связи с высоким спросом со стороны действующих арендаторов. Это прямой путь к увеличению доходности объекта без изменения площади земельного участка.
Все коммуникации (центральное теплоснабжение, водоснабжение, электричество) оформлены по договорам, видеонаблюдение, круглосуточный пункт охраны, тревожные кнопки, охранная сигнализация, приточно-вытяжная вентиляция, автоматическая система пожаротушения.
Земельный участок и здания находятся в собственности. Собственный паркинг открытая бесплатная охраняемая парковка на 150 машиномест.
Это возможность приобрести готовый, управляемый и масштабируемый бизнес с отличной доходностью!
