Только на Циан
Выборг
4 минуты на транспорте
167 300 000 ₽
83 566 ₽/м²・УСН
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЯКОРЕМ
Доходность 9,84% годовых | Стабильный поток с первого дня
Продаётся отдельно стоящее торговое здание 2002 м² в г. Выборг с надежным федеральным арендатором — супермаркетом Дикси.
Финансовые показатели:
Ежемесячный доход: 1 497 327 ₽
Окупаемость: 111 месяца (~9 лет)
Доходность: 9,84% годовых
Долгосрочные стабильные выплаты без простоев
Ключевые преимущества:
Федеральный арендатор — сеть супермаркетов Дикси
Стратегическая локация в г. Выборг на перекрестке дорог
Высокий транспортный и пешеходный трафик
Минимальная конкуренция в районе
Дополнительные арендаторы: аптека "ЛекОптТорг", Магазин "Красное-Белое"
Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями
Характеристики объекта:
Общая площадь: 2 002 м²
Отдельно стоящее здание (2 этажа + цоколь)
Панорамные витрины — отличная видимость арендаторов
Удобный доступ и парковка
Расположение рядом с жилыми массивами
Инфраструктура района:
Развитая социальная и коммерческая инфраструктура: налоговые органы, розничная торговля, сервисные предприятия.
Это не просто объект — это готовый денежный поток с федеральным якорем, который уже работает и приносит доход.
Orange Estate Management — на рынке коммерческой недвижимости с 1999 года
Работаем напрямую, без посредников
Гарантируем юридическую чистоту сделок
Специализируемся на готовом арендном бизнесе
Наши услуги:
Продажа — инвестиционные объекты от помещений до ТЦ
Аренда — гибкие условия под ваш бизнес
Готовые решения — недвижимость под ключ
Звоните! Рассчитаем инвестиционную привлекательность и организуем просмотр! Продам здание в микрорайоне Центральный в городе Выборг.
