Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Санкт-Петербурге
Коммерческая
Продажа зданий в Ленинградской области
Выборг
Центральный

Купить здание на улице Приморская в городе Выборг

Найдено 1 объявление
На карте
Средняя цена в результатах поиска
167,30млн ₽

Рекомендуем посмотреть

С типовым ремонтом 1
Ещё фото
Продажа. Торговый центр в Выборге
Здание・2 002 м²
Только на Циан
Выборг
4 минуты на транспорте
Ленинградская область, Выборг, мкр. Центральный, улица Приморская, 3
167 300 000 ₽

83 566 ₽/м²・УСН

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЯКОРЕМ Доходность 9,84% годовых | Стабильный поток с первого дня Продаётся отдельно стоящее торговое здание 2002 м² в г. Выборг с надежным федеральным арендатором — супермаркетом Дикси. Финансовые показатели: Ежемесячный доход: 1 497 327 ₽ Окупаемость: 111 месяца (~9 лет) Доходность: 9,84% годовых Долгосрочные стабильные выплаты без простоев Ключевые преимущества: Федеральный арендатор — сеть супермаркетов Дикси Стратегическая локация в г. Выборг на перекрестке дорог Высокий транспортный и пешеходный трафик Минимальная конкуренция в районе Дополнительные арендаторы: аптека "ЛекОптТорг", Магазин "Красное-Белое" Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями Характеристики объекта: Общая площадь: 2 002 м² Отдельно стоящее здание (2 этажа + цоколь) Панорамные витрины — отличная видимость арендаторов Удобный доступ и парковка Расположение рядом с жилыми массивами Инфраструктура района: Развитая социальная и коммерческая инфраструктура: налоговые органы, розничная торговля, сервисные предприятия. Это не просто объект — это готовый денежный поток с федеральным якорем, который уже работает и приносит доход. Orange Estate Management — на рынке коммерческой недвижимости с 1999 года Работаем напрямую, без посредников Гарантируем юридическую чистоту сделок Специализируемся на готовом арендном бизнесе Наши услуги: Продажа — инвестиционные объекты от помещений до ТЦ Аренда — гибкие условия под ваш бизнес Готовые решения — недвижимость под ключ Звоните! Рассчитаем инвестиционную привлекательность и организуем просмотр! Здание на улице Приморская в городе Выборг.
Агентство недвижимости
Orange Estate Management
Суперагент
Посмотреть все объекты
вчера
вчера, 23:55

Дополнительные предложения по вашему запросу

Здание・6 204,4 м²・Класс B
Только на Циан
Выборг
3 минуты на транспорте
Ленинградская область, Выборг, мкр. Центральный, улица Сборная, 4А от ул. Приморская
680 000 000 ₽

109 600 ₽/м²・УСН

Продажа высокодоходного бизнеса с отлаженными процессами, состоящий из двух направлений отельного и арендного общей площадью 6500м2. Оба направления взаимно дополняют друг друга, создавая стабильный денежный поток. 1. Гостиничное направление: Отель Северная Корона категории 3 звёзд входит в тройку крупнейших отелей города Выборг и представляет собой инвестиционно-привлекательный актив с подтверждённой доходностью и узнаваемым брендом, действующим на рынке туристической индустрии более 20 лет. Ключевые характеристики: • Площадь 4-х эт. здания 4200м2. • Номерной фонд: 78 различных категорий (от стандартов до люксов) 100% оснащение. Проведена полная реновация всех номеров. • Инфраструктура: Ресторан 75 посадочных мест, конференц-зона (вместимостью до 100 человек), парковка до 70 машиномест. • Персонал: укомплектован, квалифицирован, с опытом работы. Текучесть — минимальная. • Доходность: Стабильный круглогодичный спрос, высокий % корпоративных клиентов и туроператоров. Большое количество действующих долгосрочных контрактов с крупными компаниями. Выгода: • Готовый операционный процесс. Новому собственнику не нужно выстраивать работу с нуля — все регламенты, договоры с поставщиками и стандарты обслуживания уже внедрены. • Сильная репутация. Высокие рейтинги на всех туристических платформах, большое количество положительных отзывов и лояльная база постоянных гостей. Потенциал роста: • Продолжение реновации отеля в Выборге. Увеличение номерного фонда на 10 номеров. Частичное изменение внешнего облика отеля. Данный шаг позволит изменить целевую категорию гостей отеля в наиболее загруженные периоды, что принесет рост выручки на 15% в год • Создание СПА комплекса. Есть сформированная зона внутри отеля. Остаётся техническое оснащение. В Выборге нет отелей со СПА зоной. • Выкуп соседнего здания и строительство на его месте дополнительного корпуса отеля. Данный шаг может увеличить выручку отеля вдвое, при росте затрат на 15%. • В настоящее время в России реализуются несколько программ развития туризма на Северо-Западе РФ и в ЛО, такие как Серебряное ожерелье России, гос. программа "Развитие внутреннего и въездного туризма в ЛО". Более 15 программ различного уровня. Выборг является участником всех вышеуказанных. Отель получает государственную поддержку - субсидии. • Срок окупаемости 8 лет. 2. Арендное направление: • Состоит из нескольких зданий совокупной площадью в 2300м2. • Представлены "якорными" арендаторами: * Магазином Пятерочка - арендует с 2016 года, договор продлен в 2026г. на 10 лет; * Учебным комбинатом с гос. поддержкой - арендует уже 10 лет; • Заполняемость зданий 95%. Комплекс зданий с чистой юридические историей, объекты не имеют обременений. * Финансовые показатели. Подробности при встрече. * Сопроводим сделку, поможем с переходом управления: предоставим все контакты, регламент, доступы. ПРОДАЖА без посредников! Звоните, чтобы договориться о просмотре!! Купить здание на улице Приморская в городе Выборг.
Риелтор
ID 241794
два дня назад
16 июл, 22:43
Здание・950 м²
Только на Циан
Пригородная
5 минут на транспорте
Ленинградская область, Выборгский район, пос. Селезнево, шоссе Яшинское, 10 от ул. Приморская
54 900 000 ₽

57 789 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 129620649 Земельный участок 4281,0 квадратных метров с действующим автосервисом площадью 950 м2 в Ленинградской области, особенно в населённом пункте Селезнево может быть привлекателен для различных видов бизнеса. Подходящие виды бизнеса: -Автомобильный сервис : Продолжение работы автосервиса для обслуживания местных жителей и автомобилей, со стабильным потоком клиентов. -Продажа автомобилей: Использование площади для организации автоцентра который предлагать автомобили новых и подержанных -Торговля запчастями и аксессуарами. Организация магазина автозчастей - Строительные и отделочные услуги: Превращение участка в базу для компании занимающейся стройкой ремон, так как наличие автосервиса может облегчить работу с транспортом. -Складские помещения: - площади для организации склада, что может быть выгодным связи с растущим спросом на логистические услуги. Примущества локации: Близость к крупным транспортным артериям: Селезнево расположено недалеко от основных дорог, что облегчает доступ для клиентов, так и для поставщиков. Развита инфраструктура: Наличие коммуникаций и инфраструктуры — таких как дороги электричество, вода — делает участок более привлекательным для ведения бизнеса. Потенциал роста: Растущее население и развивающаяся экономика региона могут обеспечить стабильно растущий рынок услуг автосервиса и т.д Конкуренция: Ограниченное количество аналогичных сервисов окрестностях создаёт возможность для охвата большей доли рынка. Эти факторы делают данный участок привлекательным для многих бизнесов и создают возможности для успешного ведения деятельности в данном регионе. Приглашаем к просмотру! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8. Продается здание на улице Приморская в городе Выборг.
Агентство недвижимости
Мир Квартир PREMIUM
Документы проверены
вчера
вчера, 16:55
Здание・200 м²・Класс C
Только на Циан
Горьковское
1 минута на транспорте
Ленинградская область, Выборгский район, Полянское с/пос, пос. Яковлево, улица Железнодорожная, 1 от ул. Приморская
14 500 000 ₽

72 500 ₽/м²・УСН

Садоводство, Наука и техника, 1300 домов - через дорогу деревня Яковлево и еще 2 садоводства. Категория Земли : Земли населенных пунктов, разрешённое использование : под существующее здание - магазина н21. 6 СОТ. участок.
Агентство недвижимости
Русский Дом
Документы проверены
месяц назад
25 май, 11:49
По районам
По субъектам области
По районам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже зданий на улице Приморская в городе Выборг?
  • ✓ В базе Циан 1 зданий на улице Приморская в городе Выборг
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:167,3 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:83,6 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:167,3 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:167,3 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 2 тыс. м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 2 тыс. м²