Только на Циан
Юго-Западная
24 минуты на транспорте
35 900 000 ₽
102 571 ₽/м²・УСН
Код объекта: 2155762.
Предлагаем уникальную возможность приобрести здание в Красном Селе — одном из самых динамично развивающихся районов Санкт-Петербурга. Объект расположен на отдельном участке и выгодно отличается от офисных помещений в бизнес-центрах.
Ключевые преимущества:
Статус и независимость: отдельно стоящее здание с открытой парковкой обеспечивает полную автономию, максимальный контроль над объектом и престижный имидж для вашей компании.
Готовая инфраструктура: Все необходимые центральные коммуникации подведены, территория благоустроена. Это позволяет начать работу в кратчайшие сроки без дополнительных вложений в инфраструктуру.
Гибкость использования: подходит для широкого спектра применений: мини-отель, офисный центр, медицинский центр, сервисное предприятие или комбинация различных функций.
Характеристики объекта:
Общая площадь: - 350 м².
Этажность: 4 этажа.
Фундамент: Бутовый ленточный; сборные железобетонные блоки.
Стены: Красный кирпич по периметру - 60 см., нет внутренних несущих конструкций.
Межэтажные перекрытия: сборные железобетонные
Крыша: Из оцинкованного железа по деревянной обрешетке.
Территория:
Обособленный земельный участок с асфальтовым покрытием.
Коммуникации:
Электричество - 17 Квт., договор с Ленэнерго;
Водоснабжение - от городской центральной сети;
Газ - централизованный (автономная котельная);
Канализация: сброс в городскую сеть;
Коммунальные платежи: Зима- 20 000 р., Лето -12 000 р.
Инвестиционная привлекательность:
Удачное расположение в деловом кластере и статус отдельного здания создают отличные условия как для размещения собственного бизнеса.
Готово к эксплуатации. Возможна адаптация под задачи нового собственника.
Здание сдано с аренду - ежемесячный арендный поток на данный момент без учета дополнительных вложений составляет 210 000 р.
Почему это выгодное вложение?
Покупка отдельно стоящего здания — это приобретение не просто площади, а актива, который можно полностью контролировать и адаптировать. Вы застрахованы от роста арендных ставок и получаете в собственность объект, который со временем только растет в цене благодаря развитию всего квартала.
Если вас заинтересовало это предложение и вы хотите получить больше информации или организовать просмотр, укажите, какие именно аспекты объекта (например, точный адрес, технические детали коммуникаций, планировку) для вас наиболее важны.
