Только на Циан
Проспект Ветеранов
14 минут пешком
171 200 000 ₽
213 973 ₽/м²・УСН
ПРОДАЖА ОСЗ ГАБ 800 М² С СЕМИШАГОФФ, безусловная индексация!
Готовый арендный бизнес с ежемесячным доходом 1 428 518 ₽!
Финансовая модель, которая работает:
• Ежемесячный арендный доход: 1 428 518 рублей
• Гарантированная индексация: 5% ежегодно
• Стабильные платежи от проверенных сетевых арендаторов
• Лучшая арендная модель на текущем рынке
Условия сделки:
• Стоимость объекта: 171 200 000 руб. + НДС 5%
• Арендный поток: 1 428 518 руб./мес. + НДС 5%
Надежные арендаторы:
• Семишагофф на первом этаже — сеть, соответствующая покупательной способности района
• Стоп-цена в антресоли — дополняет торговую концепцию
• Сетевые операторы с отработанной бизнес-моделью
Локация без конкуренции:
• Густонаселенный спальный район — постоянный поток жителей
• Минимум коммерции вокруг — отсутствие прямой конкуренции
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик
• Удачное позиционирование для формата neighborhood-центра
Конструктивные преимущества:
• Отдельно стоящее здание 800 м²
• Антресольный этаж — эффективное использование пространства
• Возможности для перепланировки под новые форматы
• Все коммуникации для ведения торгового бизнеса
Инвестиционные выгоды:
• Пассивный доход с первого дня владения
• Защита от инфляции через ежегодную безусловную индексацию
• Рост стоимости недвижимости за счет уникальности локации
• Ликвидный актив — всегда можно продать с прибылью
Перспективы роста:
• Развитие района увеличивает поток покупателей
• Возможность оптимизации арендных ставок
• Потенциал для добавления новых арендаторов
Orange Estate Management
Инвестируйте в проверенную недвижимость — работаем с 1999 года
Звоните для детального расчета доходности!
P.S. Это один из объектов, где арендный бизнес уже настроен и приносит стабильный доход. Такие предложения быстро уходят — инвесторы берут их в первую очередь!
