Только на Циан
Нарвская
15 минут пешком
260 000 000 ₽
187 793 ₽/м²・УСН
Инвестиция с потенциалом: ОСЗ 1 240 м² на 36 сотках — ваш источник стабильного дохода на годы вперёд!
Ищете надёжный актив, который будет приносить прибыль годами? Представляем перспективный объект коммерческой недвижимости — идеальное вложение для сдачи в аренду или запуска собственного бизнеса.
Это не просто здание, а долгосрочная инвестиция в ваше финансовое будущее. Рассмотрим, почему этот объект — ваш ключ к стабильному пассивному доходу:
Почему это выгодная инвестиция:
- Внушительная площадь — 1 240 м2: 755 м2 на первом этаже и 388 м2 на втором (антресоли). Большая площадь позволяет разделить пространство на несколько арендных блоков — увеличить доходность.
- Высокие потолки до 8 м — подойдут для самых разных форматов: от складов и производств до шоурумов и спортивных студий.
- Большие витринные окна — повышают привлекательность объекта для арендаторов: максимум света и эффектный внешний вид увеличивают шансы на долгосрочные договоры по высоким ставкам.
- Все коммуникации уже подведены, включая электричество мощностью 100 кВт. Это снижает стартовые затраты будущих арендаторов и делает объект более привлекательным на рынке.
- Удобная логистика и инфраструктура:
- двое ворот размером 44,5 м — идеально для логистики и грузового транспорта;
- отдельный вход в зону ресепшн;
- дополнительная лестница со стороны парковки — удобство для посетителей и сотрудников.
- Безопасность гарантирована: установлена пожарная сигнализация с распылителями — важный фактор для ответственных арендаторов.
- Просторный участок 36 соток — можно организовать парковку, зону разгрузки, временное хранение или дополнительные постройки.
- Дополнительный актив: отдельный бокс под мойку на 4 поста (145 м2) — готовый источник дополнительного дохода без дополнительных вложений.
Локация, которая работает на вас:
- 20 минут пешком до метро — высокая доступность для сотрудников и клиентов.
- Две АЗС рядом — стабильный трафик и видимость объекта.
- Удобный подъезд для любого транспорта, включая автовозы.
- Возможность разместить вывеску на фасаде — дополнительный плюс для арендаторов с брендом.
- Высокий автомобильный трафик — гарантия потока клиентов для бизнеса арендаторов, а значит, и вашей стабильности как арендодателя.
Почему стоит инвестировать сейчас:
- Здание абсолютно новое — минимальные затраты на ремонт и обслуживание в первые годы.
- Сдаётся "как есть" — вы сами определяете концепцию: сдавать блоками или использовать целиком под собственный бизнес.
- В ближайшее время будет уложен асфальт и установлено ограждение — объект станет ещё более привлекательным и возрастёт в цене.
Что вы получаете:
- стабильный пассивный доход от сдачи в аренду;
- потенциал для роста стоимости объекта;
- гибкость использования — под любой бизнес: торговлю, склад, производство, автосервис, спортзал и т.д.;
- надёжность инвестиций в коммерческую недвижимость с высокой ликвидностью.
Не откладывайте будущее на потом — инвестируйте сегодня! Этот объект долго не простоит на рынке: персп
