• Локация: Ленинградская обл., Ломоносовский р-н, с. Русско-Высоцкое
• Транспортная доступность: 5 км от СПб (КАД), прямой съезд на трассу А-180 Нарва, АЗС КИРИШИАВТОСЕРВИС
• Категория земель: Земли населённых пунктов
• ВРИ: Индивидуальная жилая застройка (ИЖС)
• Площадь участков: Нарезка 6-10 соток (возможна консолидация)
• Форма собственности: Частная собственность
Предлагается к приобретению земельный массив Земли населённых пунктов с ВРИ Индивидуальная жилая застройка (ИЖС). Локация обладает высокой ликвидностью благодаря транспортной доступности (5 км от КАД) и развитой социальной инфраструктуре. Возможен выкуп пакетом для комплексного освоения или перепродажи.
Готовность к началу строительства: Два массива, 17 ГА и 4,5 ГА. 17 ГА имеют подведенный газ к каждому участку. Дороги планируются быть завершены к сезону 2026 года.
> Газоснабжение: Газопровод подведён к каждому участку (17 ГА).
> Электроснабжение: Столбы ЛЭП и электроподстанции находятся в непосредственной близости, мощность доступна для подключения.
> Водоснабжение: Район богат водоносными слоями (скважины), наличие родников.
> Социальная среда: Действующая школа (с 1869 г.), детский сад, больница, поликлиника, сетевой ритейл (Пятёрочка и т.д.), Сбербанк, спортивный стадион.
> Транспорт: Социальные автобусные маршруты до Санкт-Петербурга.
Стоимость: от 350 000 ₽ за сотку.
• Ликвидность: Высокий спрос ИЖС в радиусе 20 км от КАД.
• Формат сделки: Прямой купли-продажи (ДКП).
• Оплата: Возможна рассрочка и ипотека (обсуждается индивидуально).
• Сроки выхода на сделку: возможность день в день.
Полная прозрачность объекта. Все документы актуализированы в 2026 году.
• Правообладатель: Единые физические лица (отсутствие долевой собственности, согласований супругов/наследников).
• Обременения: Отсутствуют (залог, арест, аренда, сервитуты — не зарегистрированы).
• Земельные споры: Отсутствуют (границы уточнены, межевание проведено).
• Документация: Выписки из ЕГРН предоставляются по запросу. Кадастровые номера в наличии (пример: 47:14:1302001:992, ...:1003, ...:1016, ...:1020, ...:1036 и др.).
• Статус земель: Не входит в зоны с особыми условиями использования территорий (ОЗУ), не попадает под санкционные ограничения. Земельный участок от хозяина в сельском поселении Русско-Высоцкое Ломоносовского района - частное объявление.