Только на Циан
Кола шоссе
108 км от КАД
2 820 000 ₽
Продаю собственный участок площадью 15 соток, расположенный в живописной прибрежной зоне реки Волхов. Реализация осуществляется напрямую без скрытых комиссий и посреднических наценок. Объект выставлен на продажу по причине переезда.
Расположение и природные характеристики:
• Транспортная доступность: Объект находится в новом микрорайоне Куршавель на территории Иссадского сельского поселения. Расстояние до Санкт-Петербурга составляет 100 километров по незагруженному автомобильному шоссе с качественным покрытием.
• Доступ к водоемам: Прибрежная линия реки Волхов. Предусмотрен удобный слип (спуск) для катеров и гидроциклов. Выход в акваторию Ладожского озера занимает 510 минут (расстояние по воде — 3 км). В непосредственной близости функционирует яхт-клуб для базирования личных судов.
• Экология и природа: Территория окружена сосновым массивом с проложенными маршрутами для прогулок. Воздух отличается исключительной чистотой.
• Варианты отдыха: Круглогодичный потенциал. В летний сезон доступны рыбалка, сбор грибов и времяпрепровождение на песчаных дюнах. В зимний период местность отлично подходит для катания со снежных склонов. Гарантирована тишина и изоляция от городского шума.
Параметры и оснащение объекта:
• Категория назначения: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
• Площадь: 15 соток.
• Кадастровый идентификатор: 47:10:0309001:592.
• Рельеф и границы: Поверхность ровная, форма правильная. Процедура межевания выполнена в полном объеме.
• Правовой статус: Объект без обременений, юридически чист, оформлен на одного совершеннолетнего собственника.
• Электроснабжение: Предусмотрено выделение мощности 15 кВт. Подключение реализуется по заявлению нового владельца в течение 6 месяцев (согласно действующим нормам законодательства).
• Инженерные сети: По улице Старосельской и в смежных микрорайонах уже проложены магистрали центрального газо- и водоснабжения.
• Дороги: Подъезд обеспечен грунтовым и щебеночным покрытием.
Инфраструктурное обеспечение (деревня Иссад):
• Продуктовый ритейл (супермаркет Пятёрочка и ряд локальных магазинов).
• Торговая точка со строительными материалами.
• Аптечный пункт и отделение выдачи заказов Ozon.
• Образовательные учреждения (школа, детский сад) и почтовое отделение.
• Действующий Дом Культуры с регулярной событийной программой.
Перспективы использования: Земля оптимально подходит как для возведения капитальной усадьбы для постоянного проживания, так и для коммерческих инвестиций (организация глэмпинга, базы отдыха или арендного бизнеса).
Порядок проведения сделки и просмотров:
• Локация открыта для самостоятельного визита. Координаты для навигатора и точные границы легко определяются по кадастровому номеру.
• Допускается обсуждение итоговой стоимости при готовности к оперативному выходу на сделку.
• Рассматривается исключительно прямая продажа. Обменные схемы и иные варианты не предлагать.
• Убедительная просьба к представителям агентств недвижимости — не тратить время на звонки.
Связь по телефону.
