РИЕЛТОРОВ ПРОСИМ НЕ БЕСОКОИТЬ!!!
Продается загородный дом в стиле шале из клееного бруса в Выборгском районе Ленинградской области. Дом полностью готов к круглогодичному проживанию, с продуманной планировкой, качественной инженерией и благоустроенной территорией.
О доме:
- Общая суммарная площадь - 250 кв.м.
- 1 этаж и возможность обустройства второго
- 4 спальни: 2х24 кв.м., 2х15 кв.м.
- Кухня-гостиная 50 кв.м.
- 2 санузла (гостевой + основной с сауной)
- Кладовая для хранения продуктов и других домашних мелочей
- 3 выхода: центральный, на террасу, к бассейну
Дополнительно: кладовая с выходом в оборудованный подвал, бойлерная 16 кв.м.
Дом очень просторный, с большой гостевой зоной, что позволяет в нем с комфортом разместиться как большой семье, так и большой компании гостей.
Из основного с/у сделан выход в техническую комнату (бойлерную) и выход к бассейну, что позволяет сделать посещение сауны и путь до бассейна максимально удобным.
Инженерия:
- Выделенная электрическая мощность на участок 30 кВт
- Газовый котел Buderus 55 кВт
- Бойлер 100 литров + накопительный бак 200 литров
- Теплые полы по всему дому
- Резервный генератор 8-11 кВт
- Фундамент: монолитная плита (двойное армирование) 21х16
Вся инженерия сделана с толком: качественное оборудование и качественная продуманная разводка. На случай отключения света имеется мощный бензиновый генератор, что позволяет полноценно использовать все коммуникации в любой ситуации.
Участок 38 соток (ИЖС).
Полностью благоустроен и зонирован для отдыха:
-Беседка 30 кв.м. с электрическими роллетами, ИК-обогревом, барбекю и водой.
- Бассейн 10х5х2 м. с подогревом, автоматической фильтрацией с кварцевым песком и электрическими роллетами
- Зона костра
- Яблоневый сад, хвойные растения и ландшафтный дизайн
- Гараж с автоматическими воротами + навес на 2 авто
- Отдельное помещение с кухней и с/у (для персонала)
Участок продуман до мелочей: оснащение бассейна и беседки по всему периметру автоматическими роллетами позволяет зимой накапливать внутри теплый воздух, делая использование помещении максимально комфортным, а летом при желании делать полностью открытое пространство.
Из гаража есть выход в оборудованную комнату для персонала, которую можно использовать для иных целей.
Локация:
1. Выборгский р-н, п. Ганино.
2. 50 минут от СПБ по трассе "Скандинавия"
3. В пешей доступности (5-7 минут ходьбы) Нахимовское озеро - рыбалка, сапы, купание.
4. Магазины, рынки, агрокомплекс рядом (п. Пушное).
Дом создавался для комфортной жизни и отдыха: подходит для постоянного проживания, загородной резиденции или приема гостей.
Лучше 1 раз увидеть, чем много раз прочитать!
