Дом 2020 года, который строился для собственного проживания. Строительство осуществлялось с душой, чувствуется, что продумано всё до мелочей: от коммуникаций до теплого приема гостей.
Все этапы строительства фиксировались, никаких скрытых деффектов. Есть фото работ и план всех коммуникаций.
О доме:
Основной жилой двухэтажный дом площадью 198,6 кв. м.
Фундамент: свайно-ростверковый - это конструкция, состоящая из опор (свай или столбов), заглубленных ниже уровня промерзания грунта, и связывающей их сверху железобетонной балки или плиты — ростверка. Он применяется для равномерного распределения веса здания на сваи и грунт.
Армированный пояс между этажами - монолитный железобетонный контур, который связывает стены здания по периметру. Он предотвращает деформации, выравнивает стены по горизонтали и равномерно распределяет точечные нагрузки от плит перекрытия на нижележащие блоки.
Первый этаж: выполнен из газобетонных блоков, что гарантирует отличную теплоизоляцию, звукоизоляцию и долговечность конструкции. На первом этаже расположена просторная кухня-гостиная, комната, санузел, душевая, постирочная, бойлерная.
Второй этаж: выполнен по новой каркасной технологией с хорошим утеплением. Здесь расположены 3 комнаты и санузел с ванной.
В доме осталось выполнить только завершающую отделку: покраска и обшивка вагонкой стен по дизайн-проекту. В санузлах осталось выполнить шумоизоляцию и вентиляцию.
Все коммуникации подведены и подключены:
газовое отопление - экономично и комфортно в любое время года;
водоснабжение - скважина 16 м и фильтр для водоподготовки, установлены 2 резервуара на 200 л;
канализация - биостанция;
электричество — кабель заведён в дом, стабильное энергоснабжение.
Об участке:
Ровный сухой участок 1101 кв. м на землях ИЖС, выполнен очень качественный дренаж, подтверждением тому служат - плодовые деревья, которые чувствуют себя прекрасно. Также, на участке уже выполнен ландшафтный дизайн с высаженными кустарниками, ягодами, сливами, яблоками и грушами.
Баня:
По сути, это не только баня, а полноценный гостевой дом с просторной кухней-гостиной и подключенными всеми коммуникациями. Полноценная зона отдыха на веранде с мангальной зоной для приготовления пищи.
Об инфраструктуре:
Развитая инфраструктура и отличная транспортная доступность:
в 5 минутах пешком - остановка общественного транспорта;
в 15 минутах пешком - железнодорожная станция "Вырица" (удобно добираться до СанктПетербурга);
до города - всего 1 час на автомобиле;
лёгкий подъезд зимой: рядом асфальтированная дорога, которая регулярно расчищается;
рядом - продуктовые магазины, аптеки, кафе и рестораны, детские сады, а также всё необходимое находится в шаговой доступности.
О расположении:
Посёлок Вырица славится своей экологией и красотой
Река Оредеж в пешей доступности - место для купания, рыбалки и пикников.
О сделке:
Полная юридическая чистота сделки.
Один взрослый собственник.
Есть обременение - ипотека Сбербанка (гасится средствами покупателя).
Код пользователя: 138693
Номер в базе: 11904141
