Только на Циан
Нарва шоссе
32 км от КАД
1 250 000 ₽
Участок 9.1 сот. у леса + Электричество 15 кВт , газ в 2027г
Эксклюзивное предложение напрямую от собственника! (Ломоносовский район, Кипенское сельское поселение).
Цена максимально снижена, так как продажа срочная. На руках свежий ГПЗУ (градостроительный план), границы вынесены, межевание сделано.
В чем ваша выгода:
-Супер-цена: Всего около 137 тыс. рублей за сотку у леса!
-Готовые коммуникации: Электричество 15 кВт уже заведено на участок.
- Поселок будет газифицирован в 2027, трубу к границе ведут бесплатно по госпрограмме
-Безопасность и сервис: Въезд через шлагбаум, дороги зимой чистят , освещение (взносы всего 3300 руб/мес при оплате сразу за год скидка по оплате минус 2 мес (6600р))
- Всего 20 минут от КАД по Таллинскому шоссе
Что здесь можно построить:
Из-за новых районных регламентов (для регистрации огромного каменного жилого дома сейчас требуют от 10 соток), данный участок идеально подходит под постройку:
- (для них по ГПЗУ отличные условия) .
-
По закону объект легко регистрируется как Садовый дом напрямую через Росреестр по Дачной амнистии (для садовых домов норма всего 6 соток, участок проходит с огромным запасом!) .В таком доме можно официально прописываться и подключать газ!
Геометрия участка и планировка (см. схему на фото):
На чертеже мой участок выделен желтым цветом (зеленый — это соседний). Форма представляет собой длинную трапецию (длина 56 метров, ширина на въезде 7 метров с расширением до 8.5 метров к лесу).
Это готовое и очень крутое планировочное решение:
1.Въезд и парковка: В самом низу (где ширина 7 метров) организуется скрытая от чужих глаз парковка на 23 машины. Вам не придется тратить полезную площадь двора под авто.
2.Расположение дома: Современный узкий барнхаус или модульный дом (шириной 56 метров) встает вглубь участка идеально. При этом панорамные окна гостиной будут смотреть не в забор к соседу, а вдоль всей вашей территории прямо на вековые ели!
3.Приватная зона: За домом у вас остается много свободного места под личную лаундж-зону, баню, террасу и бассейн в окружении природы.










































































