Только на Циан
Нарва шоссе
58 км от КАД
2 800 000 ₽
Ленинградская область Ломоносовский район
Коттеджный посёлок Лубенская Долина
Участок 174, ул. Ягодная, 10
Продаётся земельный участок 10 соток с постройками в полностью застроенном коттеджном посёлке Лубенская Долина. Посёлок расположен на возвышенности 150 метров над уровнем моря, в экологически чистом месте, в окружении леса.
# Об участке
* Площадь: 10 соток
* Расположен в центре посёлка
* Сухой, ровный, правильной формы (равносторонний прямоугольник)
* Полностью огорожен забором из цветного профлиста
* Установлены распашные ворота
* На въезде уложены 2 дорожные плиты
* Прописка разрешена
# Постройки на участке
* Каркасное помещение без отделки 3,6 — 5,7 м, площадью 20 м²
* Построено на бетонной плите
* Высота потолка 4 метра
* Изначально планировалось как мастерская, можно использовать по вашему усмотрению
# Дополнительно:
* Отдельно построены туалет и помещение для садового инвентаря
* В углу участка расположен вагончик-кунг (использовался как времянка), остаётся новому владельцу — можно использовать для хранения инструмента
# Коммуникации
* Электричество **15 кВт**
* Скважина с насосом на участке
* Септик: **3 бетонных кольца по 1,5 м**, объём **4,5 м**
* Газ по границе посёлка
# О посёлке
* Хорошие дороги
* Зимой чистят снег
* Летом косят траву в оврагах
* 2 КПП со шлагбаумами
* Круглосуточная охрана
* Видеонаблюдение
* Уличное освещение
* Детская площадка
* Подземные мусорные контейнеры
* Планируется газификация, вдоль посёлка проходит газопровод
# Локация и инфраструктура
* Всего 27 км от КАД
* Рядом Петергоф и Ломоносов
* В 6 км деревня Лопухинка, где есть вся инфраструктура:
* магазины Магнит, Пятёрочка, Светофор
* рынок
* аптеки
* школа
* детский сад
# Что остаётся на участке
* Песок карьерный — 10 м3
* Щебень — 10 м3
* Брусчатка
# Насаждения
На участке уже есть плодовые и декоративные растения:
* кусты смородины
* яблони
* 2 груши
* 2 вишни
* калина
* рябина
* малина (отдельный малинник)
* ель
* туя
* цветы
# Природа рядом
* Лесничество вокруг посёлка
* Лубенское озеро
* Река
* Радоновые озёра
* Родники
# Транспорт
Удобный выезд как на личном автомобиле, так и общественным транспортом. Ходит автобус до Ломоносова и Петергофа. Многие семьи проживают постоянно.
# Документы
* Без долгов и обременений
* Один собственник
* После строительства основного дома возможна прописка







































































