Только на Циан
Проверено в Росреестре
Нарва шоссе
54 км от КАД
20 000 000 ₽
3.37 Га с ГАЗОМ и Электричеством в Лопухинке — Идеально под Усадьбу или Поселок ,
а так же под эко-туризм (глэмпинги, базы отдыха), крупные фермеры (сыроварни, питомники растений)
Продается уникальный земельный плодородный массив 33 700 м2 (3.37 ГА) в экологически чистом Ломоносовском районе (дер. Лопухинка). Это не просто поле, а участок с историей и всеми ключевыми коммуникациями!
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
* КОММУНИКАЦИИ: Вдоль участка проходит действующая газовая труба и установлены столбы Ленэнерго.
Электричество подключено и оплачено.
Ранее на участке стоял действующий жилой дом на 2 семьи (были подключены свет и газ)
* СТАТУС ЗЕМЛИ: Категория — сельхозназначение, ВРИ — Крестьянское фермерское хозяйство (КФХ).
Согласно ФЗ 299, на такой земле официально РАЗРЕШЕНО строительство жилого дома (регистрация, прописка).
* ЛОКАЦИЯ: Деревня Лопухинка — известное место с радоновыми озерами и развитой инфраструктурой (магазины, школа, почта). Всего 45 минут до КАД по Гостилицкому шоссе.
* РЕЛЬЕФ: Ровный, сухой участок. Отличные подъездные пути.Асфальт .
Магистральный газ по границе:
Это ключевой множитель цены. Подведение и согласование газа на такой объем с нуля в Ломоносовском районе занимает годы и стоит миллионы рублей.
Газ позволяет строить круглогодичные отапливаемые теплицы, производственные ангары или эко-поселок.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:
1. Для себя: Создание роскошной родовой усадьбы с собственным парком и фермой, где уже есть газ.
2. Для бизнеса: Идеальное место для эко-отеля или глэмпинга.
3. Для девелопера: Возможность разделения массива на 25-30 участков по 10-12 соток.
Благодаря готовому газу и асфальту розничная цена каждой сотки улетит за 120 000+ рублей, что принесет кратный доход.
Документы: Собственность. Прямая продажа. Кадастровый номер: 47:14:0802001:27.
Реальному покупателю -ТОРГ.
Звоните, отвечу на все вопросы и покажу участок на местности!
