Только на Циан
Нарва шоссе
136 км от КАД
Луга
9 минут на транспорте
1 890 000 ₽
Продаю участок 17 сот. для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) с газом и асфальтом по границе участка.
Просторный земельный участок 17 соток в обжитой и газифицированной деревне Естомичи (Лужский район).
Отличное вложение в землю с центральными коммуникациями и развитой инфраструктурой.
Категория земель: Земли населённых пунктов.
Вид разрешённого использования: ЛПХ (Личное подсобное хозяйство). Идеальный статус: налоги ниже, чем у ИЖС, при этом вы можете построить полноценный жилой дом, получить прописку и законно вести хозяйство.
Кадастровый номер: 47:29:0601001:70
________________________________________
Дорога и транспортная доступность — 10 из 10:
• Асфальтированный подъезд: к участку ведет отличная асфальтированная дорога. Никакой грязи весной и осенью, круглогодичный комфортный въезд, дороги зимой регулярно чистят.
• Автобусная остановка прямо рядом с участком! Вам не придется далеко ходить пешком, общественный транспорт буквально под рукой.
________________________________________
Главная фишка: уникальная возможность расширения!
Этот участок — часть большого родового имения общей площадью 27 соток (раньше здесь дружно жила одна большая семья, сейчас продаём наследство).
• Что вы покупаете сейчас: мои 17 соток за 1 890 000 руб.
• Перспектива: ещё два собственника (мои родственники) параллельно продают свои смежные участки по 5 соток. При желании вы можете выкупить их и стать владельцем огромной усадьбы в 27 соток!
На участке стоит ветхий деревянный дом (под снос). У меня и у двух других собственников в нём по 1/3 доли. Вопрос со сносом или выкупом долей решается легко и быстро, все настроены на продажу и готовы к сделке.
________________________________________
Коммуникации участка:
• Электричество: Столб стоит прямо на участке. Свет временно отключен от старого дома в целях безопасности, восстановить подключение к новому строению не составит труда.
• Газификация: Деревня полностью газифицирована! Есть отличная возможность подвести магистральный газ к вашему будущему дому.
________________________________________
Близость к городу, инфраструктура и природа:
Местоположение совмещает в себе уединение с природой и стопроцентный комфорт.
• В самой деревне: работает продуктовый магазин со всем необходимым.
• Всего 6 км до г. Луга! На машине это менее 10 минут. Автобусы из деревни в Лугу ходят каждый час. В городе доступна вся инфраструктура: супермаркеты, больницы, школы, банки и ТЦ.
• Всего 3.8 км до пос. им. Дзержинского! Автобусы туда также курсируют каждый час. В поселке есть отделение Сбербанка, множество магазинов и главное — знаменитое Череменецкое озеро, идеальное для пляжного отдыха, купания и рыбалки. Вокруг раскинулись шикарные леса для любителей ягод и грибов.
________________________________________
Условия сделки:
Я собственник. Документы полностью готовы к продаже, никаких обременений нет. Сделка абсолютно прозрачная.
Звоните или пишите в чат Авито! С удовольствием отвечу на вопросы и организую показ.
