Дом 478,6 м² на участке 21 сотка в Энколово — коробка с полным готовым проектом инженерии и дизайна
Адрес: Ленинградская область, Всеволожский р-н, д. Энколово, ул. Речная 10
Категория земли: ИЖС
Площадь дома: 478,6 м²
Участок: 21 сотка
1. Локация — природа и город в балансе
• 5 км до КАД: 1015 минут до метро Парнас и ТРЦ МЕГА-Парнас.
• Сосновый лес и река Охта в шаговой доступности — чистый воздух и красивые виды.
• Однородное коттеджное окружение бизнес-класса; круглогодичный асфальтированный подъезд, уличное освещение, видеонаблюдение.
2. Участок 21 сотка
• Правильная форма, сухой рельеф, взрослые сосны по периметру.
• Газ, центральный водопровод, электричество, канализация — всё подведено к дому.
3. Дом — готовая коробка + профессиональный проект
Строительная готовность
• Капитальный фундамент-плита, тёплые керамические стены, кровля из натуральной черепицы.
• Монолитные перекрытия, большие проёмы под панорамное остекление.
Полный проект под ключ (передаётся покупателю)
• Инженерия: разводка электричества 380 В, слаботочные сети, водяные тёплые полы, приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией, котельная на газовом котле.
• Освещение: детальные расчёты, спецификация светильников.
• Дизайн-проект интерьеров: фотореалистичные визуализации всех помещений, рабочие чертежи мебели и отделочных материалов.
Планировка
• 5 спален, мастер-суит 45 м² с балконом.
• Double-light гостиная 70 м², кухня-столовая с островом и выходом на террасу.
• Кабинет с отдельным входом.
• Навес на 2 авто.
4. Почему отсутствие отделки — плюс
• Экономия времени: проект, спецификации материалов и сметы уже готовы — можно немедленно выходить на тендер и начинать внутренние работы.
• Контроль качества: прозрачная скрытая часть инженерии ещё не закрыта отделкой — легко проверить и при необходимости скорректировать.
• Гибкость в бюджете: можете реализовать весь дизайн полностью или адаптировать под свой стиль, не тратя деньги на демонтаж чужого ремонта.
• НДС и рассрочка: расходы на отделку можно распределить по этапам, а оборудование закупить с отсрочкой под конкретный проект.
5. Ключевые выгоды объекта
• Престижная загородная локация у Санкт-Петербурга.
• Крупный участок и почти 500 м² полезной площади.
• Инженерно подготовленная коробка — старт отделки уже завтра.
• Профессиональный пакет проектов входит в цену (экономия 46 мес. и 35 млн ₽).
• Высокий потенциал капитализации по мере развития района.
Ваш следующий шаг
Запросите проектную документацию и назначьте просмотр — вы увидите, как быстро этот дом может превратиться в личную резиденцию премиум-класса, созданную именно под ваш стиль жизни! Ждём вас!
Готовы рассмотреть обмен на коммерческую недвижимость в РФ/Европе!
